Wynajem

Rynek najmu coraz mocniej odczuwa skutki pandemii. Jednak mimo spadków stawek, rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosi średnio 3,92 proc. netto, a więc jest 9-krotnie wyższe niż na przeciętnej lokacie bankowej.

Wiele osób decyduje się na zakup mieszkania w celach inwestycyjnych lub wynajmuje odziedziczone nieruchomości. Od zysku z najmu trzeba jednak zapłacić podatek. Podpowiadamy, jaką formę opodatkowania wybrać, żeby była najkorzystniejsza.

Przeciętny koszt wynajmu mieszkania o powierzchni około 40 m. kw. w Szczecinie wynosi w listopadzie 1581 zł. To prawie 40 zł za m kw.

Stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań, rośnie też konkurencja. W efekcie rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Średnio dla największych miast jest to obecnie 5,02 proc. netto w skali roku, podczas gdy jeszcze pół roku temu wartość ta przekraczała 5,3 proc.

Przewodniczący NSZZ "Solidarność" Piotr Duda nie zamierza tłumaczyć się z decyzji wynajęcia historycznej sali BHP na zjazd ONR. - Sala została wynajęta komercyjnie na zamknięte spotkanie - mówi.

Rosnące zainteresowanie inwestowaniem w zabytkowe kamienice daje szanse na wyjątkowo udane połączenie celów biznesowych z poszanowaniem wyjątkowej historii budynków na mapie wielu miast. Rewitalizacja nie tylko przywraca dawny blask wiekowych budynków, ale również otwiera nowe możliwości pomnażania kapitału.

Zgodnie z oczekiwaniami, po obniżce cen z przełomu roku, średnie stawki za metr kwadratowy mieszkania w największych miastach ruszyły do góry. Przeciętne ceny są dziś o 4,6 proc. wyższe niż przed rokiem.

Polska dopiero dołącza do europejskich wzrostów cen mieszkań. W takich krajach jak Islandia, Irlandia, Szwecja, Estonia, Norwegia, Austria czy Węgry niskie oprocentowanie kredytów już doprowadziło do przynajmniej 50-proc. podwyżek cen. „Nad Wisłą” ten pęd dopiero się zaczyna.

Deweloper 7R rozpoczyna realizację magazynu w Szczecinie. Nowo powstający obiekt będzie miał 10 500 mkw.

Zakup luksusowej nieruchomości to prestiżowa inwestycja, która może przynieść stabilne i długookresowe zyski. Nowe możliwości inwestycyjne pojawią się nie tylko w stolicy, ale również w miastach regionalnych

Hossa na rynku nieruchomości trwa i przyciąga inwestorów celujących w segment luksusowy. W tym roku zauważalnie wzrośnie popyt na apartamenty m.in. w rewitalizowanych kamienicach, będących atrakcyjną alternatywą dla zakupu mieszkań na wynajem

Polacy chętniej zadłużają się na zakup mieszkań, co zawdzięczamy rosnącym wynagrodzeniom i zatrudnieniu. Przeciętnej trzyosobowej rodzinie banki skłonne są pożyczyć na „cztery kąty” aż 466 tys. złotych. Taki dług zaciągną jednak tylko ci, którzy mają sporo gotówki – nawet 100 - 200 tys. zł.

Coraz więcej Polaków spędza Sylwestra poza domem. Wyjazd na imprezę noworoczną wiąże się najczęściej z przynajmniej kilkudniową wyprawą. Stąd też, z roku na rok rośnie zapotrzebowanie na atrakcyjne noclegi. Radzimy na co zwrócić uwagę podczas wynajmu mieszkania, by nie popsuć sobie dobrej zabawy.

Obecnie budowanych lub planowanych jest ponad 20 aparthoteli z co najmniej 2,5 tys. lokalami do wynajęcia.

Na początku roku akademickiego, pod presją czasu, szczególnie łatwo o pochopne podpisanie umowy najmu lub podjęcie się dorywczej pracy bez formalnego uzgodnienia warunków z pracodawcą na papierze. Według danych Akademickiej Poradni Prawnej na Uniwersytecie Warszawskim po porady prawne studenci najczęściej zgłaszają się w związku z podpisywaniem różnego rodzaju umów. Tymczasem podstawowa znajomość przepisów oraz kilku zasad dotyczących podpisywania jakichkolwiek umów może uchronić przed poważnymi konsekwencjami prawnymi.

Istniejące ryzyka nie odstraszają inwestorów, popularność zakupu mieszkania na wynajem rośnie z roku na rok. Kuszą szanse na atrakcyjny zysk: w badanych przez Home Brokera i Domiporta.pl miastach można średnio zarobić 5,2 proc. i to na rękę, już po zapłaceniu podatku i innych opłat.

W największych polskich miastach zaczęły się pojawiać usługi wynajmu aut w systemie współdzielenia, umożliwiające wypożyczenie na krótki, nawet określany w minutach czas. System ma ograniczyć emisję spalin dzięki zmniejszeniu udziału prywatnych aut w ruchu drogowym, a także wygenerować oszczędności w domowych budżetach kierowców. Na razie stanowi ułamek przewozów, jednak decydujące mogą się okazać zachęty ze strony samorządów.

Polacy wciąż bardzo dużą uwagę przykładają do tego, czy mieszkają na swoim, czy też wynajmują lokum. Dla większości, to pierwsze kojarzy się ze stabilnością i dlatego dążą do posiadania własnego M. Jednak ten trend zaczyna się zmieniać. Inwestorów, którzy przeznaczają zakupione lokale na wynajem przybywa, a procent najemców się zwiększa. Dlaczego tak się dzieje?

Każdy żołnierz może starać się o służbowe mieszkanie lub miejsce w internacie. Nowością jest też, tak zwane świadczenie mieszkaniowe, czyli pieniądze na wynajem lokalu na wolnym rynku. Dokładne kwoty nie są jeszcze znane.

W życie weszły właśnie nowe przepisy o wynajmie mieszkań. Niesolidni lokatorzy będą teraz eksmitowani bez wyroku sądowego i przez cały rok. Na bruk mogą trafić nawet kobiety w ciąży i osoby niepełnosprawne.

Zmiany w prawie. Umowa najmu okazjonalnego może zostać zawarta wyłącznie przez osobę fizyczną, która jest właścicielem lokalu mieszkalnego.

Już wkrótce gminy nie będą musiały zapewniać pomieszczeń tymczasowych osobom, które będą eksmitowane z wynajmowanych mieszkań.