Szczecin. Apartamentowiec w centrum Pogodna? Sąd: Urzędnicy zgodzili się za szybko

Mariusz Parkitny
Mariusz Parkitny
Mieszkańcy Pogodna mieli rację, protestując przeciwko budowie pod ich oknami wielorodzinnego domu. - Pospieszono się z wydaniem warunków zabudowy, nie zbadano, jakie są konkretne plany inwestora - uznał ostatecznie Naczelny Sąd Administracyjny.

Mieszkańcy mogą jednak czuć co najwyżej satysfakcję, bo prawomocny wyrok zapadł po trzech latach od początku sporu, a w tym czasie deweloper zdążył postawić nieruchomość przy ul. Kochanowskiego i szuka chętnych do zamieszkania.

Wyrok to jednak spory problem wizerunkowy dla władz Szczecina i Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Prezydent wydał zgodę na warunki zabudowy, a SKO utrzymało je w mocy, odrzucając sprzeciw mieszkańców. Sąd jednoznacznie stwierdził, że zabrakło z ich strony dogłębnego zbadania wniosku dewelopera, a decyzja korzystna dla niego zapadła za szybko.

ZOBACZ TEŻ:

- Sąd uznał, że nie wyjaśniono wszystkich okoliczności sprawy, mających znaczenie dla jej rozstrzygnięcia, w tym nie ustalono zakresu żądania inwestora, nie rozważono zgodności inwestycji z przepisami odrębnymi - uznali sędziowie. Zauważyli, że urzędnicy zaakceptowali warunki zabudowy, które przedstawił im deweloper, choć z każdym kolejnym jego pismem sprawa się gmatwała. - O ile sam wniosek wszczynający postępowanie nie budził żadnych wątpliwości w zakresie planowanych parametrów inwestycji, o tyle późniejsze pisma, stanowiące modyfikację wniosku, powodują, że jego treść jest nieczytelna i i wątpliwa co do tych kwestii. Organy nie wyjaśniły intencji strony, jak również nie zwróciły się do inwestora o jednoznaczne określenie charakterystyki inwestycji.

Zauważyli też, że niektóre wątki sprawy zbagatelizowano. Np. problem gospodarki wodno-ściekowej w tej części Pogodna (w pobliżu trwa budowa obwodnicy miasta). Zdaniem sądu zaniechano wskazania konieczności budowy zbiorników retencyjnych na wody opadowe, czy źle wyznaczono linię zabudowy od sąsiedniej nieruchomości.

ZOBACZ TEŻ:

Przypomnijmy: budowa domu wielorodzinnego zaczęła się w maju 2018 roku na działce u zbiegu al. Wojska Polskiego i ul. Kochanowskiego. Nieruchomość sąsiaduje z kilkunastoma domami tzw. starego Pogodna. Mieszkańcy skarżyli się, że apartamentowiec (ma w nim zamieszkać około 25 rodzin) nie tylko bryłą nie pasuje do historycznej zabudowy Pogodna, ale zasłoni mieszkańcom widok z okien, bo inwestycja jest kilka metrów wyższa od istniejącej tu zabudowy. Decyzję prezydenta o wydaniu deweloperowi warunków zabudowy zaskarżyli do SKO, który odrzucił ich argumenty. Dopiero sądy administracyjne przyznały im rację.

- Zamiast czekać na rozstrzygnięcie sądów miejscy urzędnicy wydali nowe warunki zabudowy, co spowodowało, że inwestycja mogła być kontynuowana. Nie uwzględniono naszych wniosków, by do czasu wyroku wstrzymać prace - mówią mieszkańcy.
Na razie nie wiadomo, jak na wyrok zareagowały władze Szczecina. Czekamy na odpowiedzi.

ZOBACZ TEŻ:

W Dąbiu powstało nowe osiedle. Zajrzeliśmy tam jako jedyni. ...

Oto największe absurdy polskich osiedli. Zobacz TOP 18 najgł...

Bądź na bieżąco i obserwuj:

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Z tego co pamiętam to mieszkańcy najbardziej to kwękali na jeżdzące na plac budowy samochody ciężarowe które niszczyły ulicę Kochanowskiego i zabranie miejsc parkingowych . Argument że zasłoni mieszkańcom widok z okien jest bezsensu !! Na co im zasłoni ? Na obwodnice ? Faktycznie piękny widok i do tego hałas będzie jak cholera. Może wlepią inwestorowi jakąś karę finansową w ramach odszkodowania a budynek jak stoi tak będzie stał ....

Dodaj ogłoszenie