Analitycy rynku nieruchomości są zgodni: od kilku lat obserwowany jest ciągły wzrost sprzedaży nieruchomości. Kupują przede wszystkim inwestorzy, beneficjenci programu Mieszkanie Dla Młodych, klienci chcący zmienić lokal na mniejszy lub większy. Czeka nas także napływ Polaków powracających z zagranicy z powodu sytuacji polityczno - ekonomicznej w innych krajach. Ponadto przed końcem roku nieruchomości będą nabywać osoby chcące skorzystać z ponownego uruchomienia środków z programu MDM, a także te, które nie są w stanie spełnić nowych kryteriów przyznawania kredytu przez banki, a mianowicie mowa tutaj o przepisie, według którego od stycznia 2017 r. wymagany będzie 20-proc. wkład własny.
W tym roku inwestycje deweloperskie cieszyły się większym powodzeniem niż rynek wtórny, w krótkim czasie wszystkie się wyprzedawały, oczywiście jeśli lokalizacja i solidność budowy temu sprzyjały. Warto także wspomnieć, że klienci gotowi byli dokonać transakcji jeszcze na etapie realizacji, bez konieczności negocjacji ceny.
Na kierunek rozwoju rynku nieruchomości ma podaż, a ta zależna jest od liczby rozpoczętych i ukończonych inwestycji, oraz wydanych pozwoleń na budowę. Rynek nieruchomości jeszcze się nie wysycił, wprost przeciwnie: odnotowany jest duży popyt. Tak więc inwestycji deweloperskich wciąż przybywa, a chętnych na mieszkania nie ubywa.
Co do samych cen nieruchomości, Narodowy Bank Polski regularnie udostępnia informacje o cenach mieszkań i ogólnej sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w postaci kwartalnego podsumowania. na jego podstawie można wywnioskować, że pomimo ożywienia rynkowego, ceny ofertowe i transakcyjne dotychczas wykazywały stabilizację.
Źródło: NBP
Mimo widocznej stabilizacji, spekuluje się, że jest to przysłowiowa "cisza przed burzą": możliwe jest, że w 2017 r. ceny mieszkań nieznacznie wzrosną, a związek z tym niewątpliwie będzie miał obecnie rosnący popyt. Jednakże kilkuprocentowy wzrost cen nie powinien osłabić entuzjazmu potencjalnych nabywców, ponieważ z raportu NBP także jasno wynika, że inwestycja w rynek mieszkaniowy jest wciąż bardziej rentowna niż 10-letnie obligacje skarbowe czy oprocentowanie lokaty bankowej.
Tych z Klientów, którzy mają wątpliwości, czy też nie do końca są zorientowani w rynku nieruchomości, serdecznie zapraszamy do biura Madura Nieruchomości.
W naszej ofercie mamy ogromny wachlarz mieszkań, domów i lokali. Współpracujemy z deweloperami z rynku szczecińskiego, dzięki czemu posiadamy szeroki wybór inwestycji deweloperskich.
Służymy pomocą i zapewniamy pełny profesjonalizm we współpracy.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
