Rewolucja w czynszach. Będzie taniej i drożej [szczegóły]

Zmiany wchodzą w życie w lipcu, ale będą rozłożone w czasie. Ma im towarzyszyć akcja informacyjna.

MIESZKANIA KOMUNALNE - NOWE ZASADY SPRZEDAŻY

Od wielu lat gmina Szczecin prowadzi sprzedaż lokali komunalnych na rzecz ich najemców. Stosuje przy tym system bonifikat. Obecnie bonifikaty wynoszą:95 %, gdy zbywany jest jeden lokal mieszkalny i 97 %, gdy sprzedawane są jednocześnie wszystkie pozostałe lokale mieszkalne położone w granicach danej nieruchomości.

Aktualizacja polityki mieszkaniowej zakłada, że wysokość udzielanej najemcy bonifikaty uzależniona będzie od kilku czynników. Najważniejszym z nich będzie czas zamieszkiwania najemcy w lokalu komunalnym. Propozycje wysokości bonifikat wyglądają następująco:

25% bonifikaty - jeżeli najemca legitymuje się okresem najmu poniżej 5 lat;

50% bonifikaty - jeżeli najemca legitymuje się okresem najmu powyżej 5 do 10 lat;

85% bonifikaty - jeżeli najemca legitymuje się okresem najmu powyżej 10 do 20 lat;

95% bonifikaty - jeżeli najemca legitymuje się okresem najmu powyżej 20 lat.

Polityka mieszkaniowa w Szczecinie

View more PowerPoint from Tomek Kuczyński

Dodatkowymi kryteriami wpływającymi na wysokość bonifikaty będą:

- bieżące opłacanie przez najemcę czynszu wraz z opłatami dodatkowymi przez okres 5 lat;

- skorzystanie przez najemcę z pomocy gminy w formie umorzenia należności czynszowych w okresie 10 lat poprzedzających wykup,

- zamieszkiwanie przez najemcę w nabywanym lokalu mieszkalnym.

Ważne dla najemców!!!

Wnioski o wykup lokali mieszkalnych złożone przed dniem wejścia w życie uchwały o zasadach sprzedaży lokali komunalnych rozpatrywane będą według dotychczasowych zasad co oznacza, że bonifikata od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych wynosić będzie 95 % lub 97 %.

WYSOKOŚĆ CZYNSZÓW
Czynsz będzie określany w oparciu o wskaźnik przeliczeniowy podawany przez wojewodę a także system punktów, który uwzględni:
-stan techniczny budynku,
- wyposażenie lokalu w instalacje,
- trakcyjność użytkową,
- usytuowanie lokalu i lokalizację.

System obniżek skonstruowany zostanie w oparciu o kryteria dochodowe w sposób gwarantujący osobom najuboższym pozostawienie wysokości czynszu na zbliżonym poziomie. Obniżki byłyby udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu. Kwota obniżki może wynieść 40-, 30- lub 15 proc. i będzie zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu najemcy i liczby osób w rodzinie. Podstawą obliczania pułapu czynszu stanie się wysokość najniższej emerytury, który obecnie wynosi 799,18 zł

Dla kogo obniżka czynszu?
40% ulga dla:
- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury (1 x 1.598,36 zł )
- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 150% najniższej emerytury na osobę (n x 1.198,77 zł/os)
30% ulga dla:
- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 250% najniższej emerytury (1 x 1.997,95 zł )
- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 180% najniższej emerytury na osobę (n x 1.438,52 zł/os)
15% ulga dla:
- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 280% najniższej emerytury (1 x 2.237,70 zł )
- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury na osobę (n x 1.598,36 zł/os)

Nieruchomości z Twojego regionu