Na 30 mieszkań Szczecińskiego TBS było 106 chętnych rodzin. Będzie losowanie

To zdaniem wielu - wyjątkowa inwestycja. Powstaje w centrum Szczecina. Inwestorem jest Szczecińskie TBS, a wykonawcą firma Prime Construction.

Inwestycja obejmuje podwórze otoczone ulicami : Małkowskiego, ks. Bogusława X, Boh. Getta Warszawskiego oraz Kr. Jadwigi w Szczecinie. Zrewitalizowany Kwartał 36 będzie miejscem nie do poznania. Powstanie pierwszy miejski parkingowiec, a dzięki wprowadzeniu miejsc parkingowych do dwupoziomowego podziemnego garażu na 262 miejsca postojowe, wnętrze kwartału zostanie całkowicie oddane mieszkańcom.

W ramach inwestycji powstanie m.in. nowy budynek z 30 mieszkaniami, który wyposażony zostanie w windę, a na jego dachu znajdzie się taras przeznaczony do spacerów oraz ogród warzywny dla seniorów. Parter budynku zostanie zagospodarowany pod świetlicę środowiskową oraz żłobek dla około 30 dzieci. W centralnej części kwartału zaplanowano główny plac publiczny, wzdłuż którego poprowadzona będzie pergola. Plac ozdobi także mini amfiteatr, fontanna w formie posadzkowych dysz, z ławeczkami i zielenią. Pojawi się ponadto ogród społeczny oraz plac zabaw dla dzieci, a całość uzupełniona zostanie o nowe nasadzenia.

Za projekt przebudowy Kwartału 36 odpowiada Grupa Architektoniczna Domino ze Szczecina. Wartość inwestycji, która gotowa będzie w I kwartale 2024 roku to około 67,4 mln zł.

W październiku inwestor - Szczecińskie TBS - ogłosiło nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy czternastu mieszkań przeznaczonych na wynajem, które powstają w obrębie aktualnie modernizowanego kwartału śródmiejskiego położonego w pobliżu placu Zgody. I co się okazało? W ciągu niespełna trzech tygodni do spółki wpłynęło 106 wniosków. Największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania dwupokojowe duże (o pow. 53,06 m 2). Na trzy tego typu lokale złożono 44 wnioski. Z kolei na osiem mieszkań jednopokojowych (o pow. 35,39 m2), zostało złożonych 29 wniosków. A na 3 mieszkania dwupokojowe małe (o pow. 46,93 m2) wpłynęły 33 wnioski.

Zdaniem Grażyny Szotkowskiej, prezes zarządu Szczecińskiego TBS oferta spółki jest bardzo atrakcyjna z uwagi na jej konkurencyjność w stosunku do rynku najmu komercyjnego.

- Również z uwagi na wysokie ceny nabycia mieszkań oferowanych przez lokalnych deweloperów, a także ograniczenia w dostępie do kredytu hipotecznego - tłumaczy Szotkowska. - Duże zainteresowanie mieszkaniami budowanymi przez spółkę jest związane z ich lokalizacją i standardem wykończenia. Dotyczy ono praktycznie wszystkich oferowanych przez nas lokali.

Aktualnie wszystkie złożone wnioski złożone w ostatnim naborze są sprawdzane pod kątem kompletności oraz spełnienia wymagań dochodowych wnioskodawców i ich rodzin. Po ich zweryfikowaniu sporządzona zostanie ostateczna lista wnioskodawców. Następnie odbędzie się losowanie. Z tymi, którzy wylosują mieszkanie zostanie zawarta umowa partycypacji w kosztach budowy wylosowanego lokalu. Po zakończeniu budowy i odbiorze mieszkań do eksploatacji zostanie zawarta umowa najmu.

Kwartał śródmiejski nr 36 znajduje się w Szczecinie w obrębie ulicy Bohaterów Getta Warszawskiego, Księcia Bogusława X, Małkowskiego, Bł. Królowej Jadwigi oraz pl. Zgody. Jego kompleksowa przebudowa rozpoczęła się w czerwcu 2021 roku. W ramach rewitalizacji uporządkowane zostanie jego wnętrze oraz wykonane zostanie nowe zagospodarowanie terenu z elementami małej architektury oraz wprowadzeniem nowej zieleni. Ponadto zakres prac obejmuje budowę dwupoziomowego parkingu podziemnego, budowę budynku mieszkalnego i budynku usługowego, a także budowę żłobka oraz rozbudowę siedziby Szczecińskiego TBS. Centralna część kwartału zostanie przeznaczona na główny plac publiczny. Wzdłuż placu, przez środek kwartału zostanie poprowadzona pergola - zadaszenie pod którym zaplanowano miejsca do spotkań, rekreacji lub zabaw. Z centralnego placu zapewniony będzie dostęp do wszystkich podwórek zaprojektowanych w kwartale, w tym do każdego z budynków mieszkalnych i usługowych. Centralny plac będzie wzbogacony mini amfiteatrem, fontanną w formie posadzkowych dysz, z siedziskami i zielenią.

Zakończenie realizacji robót budowlanych planowane jest w II kwartale 2024 roku.

Powierzchnia terenów zielonych: 3 701 m2
Powierzchnia ogrodów społecznych: 99,30 m2
Powierzchnia dachów zielonych: 491 m2
Projekt: 2016
Realizacja: 2021-2024
Koszt inwestycji: 67 387 191,18 zł