Zielony Dwór w Szczecinie. Niechciany zabytek. Ogromny piękny budynek, park. Co dalej?

Zielony Dwór w Szczecinie, 2 tys. m² i 9 hektatów

XIX-wieczna nieruchomość znajduje się w Zdrojach przy ul. Walecznych. Budynek główny kompleksu ma dwa tysiące metrów kwadratowych, a parkowe założenie otaczające gmach to dziewięć hektarów terenu. Całość jest pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków.

Miasto wystawiało nieruchomość na sprzedaż trzykrotnie w ciągu ostatnich dwóch lat. Za pierwszym razem żądano 12 mln zł. W kolejnych dwóch postępowaniach cena wynosiła 9 mln.

Ze względu na to, że nieruchomość jest zabytkiem, kupujący mógł liczyć na 50-procentową bonifikatę. Ponieważ nieruchomość jest sprzedawana na 99 lat, przyszły właściciel musiał najpierw wpłacić 25 proc. ceny, a potem 3 proc. tej wartości co roku przez 99 lat. Kolejne próby nie cieszyły się zainteresowaniem potencjalnych inwestorów.

POLECAMY TAKŻE: Szczecin ma nowy zabytek. Niezwykły budynek na Pogodnie. Poznaj jego historię. Zobacz zdjęcia

Kłopotem plan zagospodarowania?

Nieruchomość wymaga jednak remontu, co będzie kosztować przyszłego właściciela ogromne sumy. Według obecnego planu zagospodarowania na jej terenie można prowadzić tylko działalność usługową w zakresie:

• zdrowia,
• edukacji,
• kultury,
• sportu,
• rekreacji,
• opieki społecznej.

Aby zwiększyć atrakcyjność nieruchomości, miasto sprawdza, czy istnieje możliwość wprowadzenia zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Na bazie modelu cyfrowego 3D obszaru działki prowadzone są negocjacje z miejskim i wojewódzkim konserwatorem zabytków na temat możliwości przebudowy obiektów zabytkowych oraz lokalizacji, skali i formy nowej zabudowy z jednoczesnym zachowaniem substancji zabytkowej historycznego założenia sanatoryjno-parkowego.

- Działania miasta zmierzają do tego, aby z jednej strony umożliwić racjonalne zagospodarowanie zabytkowego zespołu, z drugiej zapewnić ochronę konserwatorską dawnego ośrodka opiekuńczego wraz z otaczającym go parkiem - mówi Michał Dębowski, miejski konserwator zabytków w Szczecinie.

Ewentualne zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego muszą zyskać akceptację wojewódzkiego konserwatora zabytków.

W tym tygodniu ma się odbyć spotkanie z przedstawicielami WUOZ w Szczecinie w tej sprawie. Ze strony szczecińskiego magistratu sprawą zajmuje się Biuro Planowania Przestrzennego w konsultacji z miejskiego konserwatora zabytków.

ZOBACZ TAKŻE: Nieodkryty szczeciński modernizm. Szczecin ma 11 nowych zabytków