Pozwolenie i projekt

Do pełni szczęścia brakuje ci jeszcze pozwolenia na budowę. Gdy masz już działkę, sprawdź, czy jest ona objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli tak, sprawa jest prosta. W urzędzie gminy składasz wniosek o wypis oraz wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dowiesz się z tych dokumentów, co można wybudować na działce, np. dom jednorodzinny albo bliźniaczy, ile może mieć kondygnacji, jaką powierzchnię, jaki może mieć dach itp. Wyrys to fragment planu, na którym zaznaczona jest twoja działka.

Druk wniosku o wypis i wyrys dostaniesz w gminie. Podajesz w nim swoje dane, jakie jest planowane przeznaczenie nieruchomości oraz numer działki. Za złożenie wniosku trzeba zapłacić. Na wydanie dokumentów urząd ma 30 dni.

Bez planu

Jeśli interesująca cię działka nie jest objęta planem, w gminie składasz wniosek o wydanie warunków zabudowy. Decyzje te wydaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Sprecyzowane są tam warunki jakie musi spełniać dom, aby później otrzymać pozwolenie na budowę.

Do wniosku musisz dołączyć najczęściej cztery sztuki mapy sytuacyjnej oraz jedną mapę ewidencyjną, na której musisz wyrysować projektowany budynek z trasą przyłączy mediów. Mapy takie możesz uzyskać z wydziału geodezji i gospodarki nieruchomościami urzędu gminy.

Początek inwestycji

Gdy masz warunki zabudowy, możesz rozpocząć starania o pozwolenie na budowę domu.

Wniosek o pozwolenie powinien zawierać: dane inwestora, przedmiot wniosku, spis załączników, podpis wnioskodawcy, ewentualne pełnomocnictwo dla reprezentowania inwestora, projekt budowlany w trzech egzemplarzach wraz z uzgodnieniami i opiniami oraz pozwolenia określone w przepisach szczególnych, dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy dołączyć opinie wydane przez osoby lub organizacje wskazane przez odpowiedniego ministra, aktualną decyzję o warunkach zabudowy, dowód stwierdzający prawo dysponowania terenem na cele budowlane.