reklama

Debata "Głosu" i Targów Nieruchomości: Co z inwestycjami nad Odrą?

Marek Jaszczyński
Marek Jaszczyński
Zaktualizowano 

Wideo

Zobacz galerię (14 zdjęć)
O Łasztowni, o powrocie miasta nad Odrę, o najpopularniejszych mieszkaniach w Szczecinie. Nasza redakcja oraz Targi Nieruchomości zorganizowały debatę dotyczącą rynku nieruchomości w naszym regionie.

Spotkanie rozpoczął Michał Przepiera, zastępca prezydenta Szczecina, który przypomniał plany dotyczące Łasztowni.

- Część od Trasy Zamkowej do cypla Łasztowni jest związana z użytecznością publiczną. Widzimy to poprzez budowę muzeum morskiego przez samorząd województwa na działce przekazanej przez miasto. Są też plany bliżej biurowca "Lastadia" związane z budową nowej siedziby Teatru Współczesnego, jak też centrum kongresowego - mówi Michał Przepiera, zastępca prezydenta Szczecina. - Część od Mostu Długiego w kierunku Pomorzan jest związana z zabudową mieszkaniową i usługową, a także z wykorzystaniem nabrzeży odrzańskich nie tylko promenad, ale też - nazwijmy jako minimarin. Miasto jest najbliżej do realizacji nowego układu drogowego przed Mostem Długim, a konkretnie zespołu rond - to perspektywa 2 - 3 lat.

Morskie Centrum Nauki w Szczecinie umowa podpisana. Kiedy otwarcie?

Morskie Centrum Nauki w Szczecinie umowa podpisana. Kiedy otwarcie?

Karol Nieradka, prezes szczecińskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich, przypomniał zwycięski projekt w konkursie "Łasztownia. Nowe Serce Miasta" autorstwa Maćków Pracownia Projektowa z Wrocławia.

- Zdaliśmy sobie sprawę przy okazji konkursu, że ten teren jest ogromny. Nie wiadomo, czy Szczecin jest w stanie populacyjnie je zaludnić - uważa Karol Nieradka. - Ścieżka powrotu nad Odrę jest dobrym kierunkiem, a miasta nie stać na rozwój na peryferiach. To są tanie tereny, ale drogie w obsłudze. Nie mają infrastruktury.

Łasztownia. Nowe Serce Miasta. Rozstrzygnięcie konkursu. Zobaczcie spektakularną wizję! [WIDEO]

Łasztownia. Nowe Serce Miasta. Rozstrzygnięcie konkursu. Zob...

Piotr Tomaszewicz, prezes Tomaszewicz Development uważa, że rejon Łasztowni powinien być przeznaczony pod biurowce.

- Budownictwo mieszkaniowe powinno rozwijać się w rejonie ulicy Heyki; z usługami, z pięknymi widokami, czy nabrzeżami. Ale również od stoczni aż do restauracji "Jachtowa". To teren zaniedbany, a przecież pięknie położony i do wykorzystania - argumentuje Piotr Tomaszewicz.

- Jestem zachwycony tym, co się dzieje na Łasztowni, Jest tu szereg obiektów, które mają "loftowy" potencjał inwestycji - komentuje Józef Karbowniczyn, prezes spółdzielni mieszkaniowej "Dąb". - Lubię tu chodzić, chociaż jest tu jeszcze siermiężnie.

Tematem debaty były też mieszkania na rynku pierwotnym. Wiemy, co sprzedaje się najlepiej.

- W centrum miasta klienci szukają głównie mieszkań pod inwestycję. Kupują młode osoby, które mają kredyt, a chcą mieć dodatkowe źródło dochodu - mówi Magdalena Łuźniak, dyrektor Sprzedaży i Marketingu P. B. Calbud Sp. z o.o. - Najlepiej sprzedają się mieszkania dwupokojowe albo kawalerki z wnęką sypialnianą około 30 do 33 metrów. Mieszkania trzypokojowe zaczynają się od 54 m do 58 m. Mieszkania czteropokojowe to mieliśmy 72 metry i te sprzedawały się najdłużej, mimo atrakcyjnej ceny bo 5650- 5750 zł za metr kwadratowy, pomimo trzech sypialni i pokoju dziennego.

CZYTAJ TEŻ:

- Tam gdzie ktoś zamierza sam zamieszkać to mnie ma mieszkania wykończonego według pierwotnego projektu. Każdy ma własną aranżację: m.in. z mody wyszły kuchnie otwarte na pokój - mówi Józef Karbowniczyn, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Dąb". - Dla spółdzielni budownictwo jest wtórnym celem, budujemy głównie dla naszych dotychczasowych mieszkańców. To mniej więcej 60 procent kupowanych mieszkań. Jednymi z najbardziej popularnych są mieszkania na parterze z ogródkami. Rozchwytywane są również mieszkania na ostatniej kondygnacji. Nie budujemy mniejszych mieszkań niż 48 metrów kwadratowych, obecnie największe to 128 metrów kwadratowych. Najwięcej nabywców jest na mieszkania między 50 a 80 metrów kwadratowych, czyli trzy pokoje.

Co ciekawe osoby, które kupują duże mieszkania często kalkulują i decydują się na zakup szeregowca.

- Ludzie zaczynają uciekać z dużych domów jednorodzinnych i kupują duże mieszkania - mówi Piotr Tomaszewicz. - Obsługa domu jest kosztowna, a ludzie zajęci są pracą. Tymczasem w mieszkaniu klatka jest posprzątana, trawa skoszona i to zastępuję dom.

Bardzo niedoceniona jest zabudowa szeregowa. Jednak to się zmienia.

- Budujemy budynki o powierzchni od 75 do 80 metrów. Jedna trzecia klientów, która zdecydowała się na zakup to ludzie starsi, którzy wyprowadzają się z domów. Sporo jest też osób, którzy wybudowali domy poza Szczecinem, a teraz wracają do miasta, bo łatwiej z dojazdem do szkoły, czy pracy - mówi Marek Ziemianin z Caro Development Polska. - Jesteśmy zadowoleni z tego rynku. To namiastka trochę domu, trochę mieszkania. Wychodzą do niewielkiego ogródka.

ZOBACZ TEŻ: Najtańsze mieszkania na wynajem w Szczecinie. Zobacz atrakcyjne oferty

Najtańsze mieszkania na wynajem w Szczecinie. Zobacz atrakcyjne oferty

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Dlaczego tak mało buduje się kościołów w Szczecinie ? dlaczego tak mało działek przekazujecie za 1 zł kościołowi ? Pis to zmienia i zostaniecie gołodupcami z miską ryżu.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3