Co powstanie w miejscu Neptuna? Nikt nie chce kolejnego klocka

Andrzej Kus andrzej.kus@mediaregionalne.pl
– Polecam właścicielom terenu, by przyjrzeli się budynkowi Sony w Berlinie. To może być niezła inspiracja – mówił tydzień temu Przemysław Wojnarowski ze Szczecina, analityk rynku nieruchomości. Na temat terenu po Neptunie pisaliśmy 2 marca 2012.
– Polecam właścicielom terenu, by przyjrzeli się budynkowi Sony w Berlinie. To może być niezła inspiracja – mówił tydzień temu Przemysław Wojnarowski ze Szczecina, analityk rynku nieruchomości. Na temat terenu po Neptunie pisaliśmy 2 marca 2012.
Po naszej publikacji dotyczącej zagospodarowania terenu po Neptunie, rozgorzała dyskusja. Odnieśli się również do niej przedstawiciele właściciela. - Wkrótce powiemy, co tam powstanie - usłyszeliśmy.

Nowoczesny wieżowiec, tereny rekreacyjne z fontannami, a może kolejna powierzchnia handlowa? Wciąż nie wiemy, co powstanie w miejscu byłego hotelu Neptun.

Teren obecnie jest straszakiem i trwają dyskusje na temat, czy nie powstanie tam kolejny, kwadratowy budynek Galaxy, który oszpeci centrum miasta.

- Cieszę się, że jest takie zainteresowanie naszym projektem. Opinie i informacje mieszkańców z pewnością są bardzo ciekawym materiałem do dalszej analizy, który z pewnością będzie w jakimś stopniu stanowił przyczynek do dyskusji o ostatecznym kształcie inwestycji - mówi Wojciech Gepner z firmy Echo Investment.

- Naszym głównym założeniem jest zrealizowanie takiego obiektu, który przede wszystkim zapewni komfort jego użytkownikom - najemcom oraz ich klientom.

Współczesna architektura komercyjna realizuje z jednej strony cele ekonomiczne, a z drugiej odpowiada na zapotrzebowanie społeczne.

Przedstawiciel Echo twierdzi, że są różne gusta i o nich się nie rozmawia.

- Kwestie estetyczne są zawsze sporne, gdyż zawsze pozostanie grupa osób nastawiona nieprzychylnie do ostatecznie przyjętego rozwiązania - kontynuuje Gepner. - Architektura realizuje wizję projektanta, ale jest determinowana przez cele i istniejące uwarunkowania. Dla tego stanowi proces, który nie może być zarządzany w sposób demokratyczny.

Biurowiec? Chyba nie

W ostatniej naszej publikacji przedstawialiśmy wizję profesora Uniwersytetu Szczecińskiego Alberto Lozano Platonoffa. Słusznie zauważył, że na wybudowaniu biurowców nie skorzystaliby tylko inwestorzy, ale również miasto. Zmniejszyłoby się dzięki temu bezrobocie.

- Śródmieście, w którym umiejscowione jest CH Galaxy spełnia przede wszystkim funkcje mieszkalno-usługowe - mówi profesor. - Przestrzeń taka idealnie nadaje się na przestrzeń biurową, a widok na park na Odrę z ostatnich kondygnacji tego kompleksu sprawi, iż będą to najbardziej pożądane przestrzenie do pracy. Ważne, by w nowym skrzydle rozwinęła się działalność rozrywkowa. Istotne, by uliczki nie zamieniać na pas drogowy, a pozostawić je dla pieszych. Mając te narzędzia spowodujemy naturalny tran sfer ludzi pomiędzy głównymi atrakcjami turystycznymi miasta, a największym centrum rozrywkowohandlowym.

Właściciele wciąż nas przekonują, że nie są do końca zdecydowani, co tam powstanie.

Koncepcje są różne. Z tego, co mówią łatwo można wywnioskować, że jednak nie będzie to biurowiec.

- O funkcji decyduje rynek, czyli szczecińscy przedsiębiorcy, którzy uznają, że chcą być w tym obiekcie, a o formie architekt wraz z właścicielem. Celem rozbudowy Galaxy jest poszerzenie płaszczyzny współpracy na linii najemca - klient lub bardziej dosłownie: szczecińscy przedsiębiorcy - mieszkańcy Szczecina i regionu. Takie możliwości daje istniejący obiekt handlowy. Z opinii jego użytkowników wynika, że spełnia on wymagania obydwu stron, natomiast powiększenie jego możliwości jest kwestią równie oczekiwaną jak perspektywiczną - mówi Gepner.

- Trwają prace nad koncepcją architektoniczną i programem funkcjonalnym, które prowadzone są w ścisłej współpracy z architektem miejskim, biurem planowania przestrzennego i pozostałymi służbami prezydenta Szczecina. Ich efekty zostaną zaprezentowane w nadchodzących tygodniach. Jesteśmy przekonani, że wypracowana koncepcja architektoniczna spotka się z akceptacją zarówno specjalistów jak i wrażliwych na piękno mieszkańców miasta i regionu.

Nie dla Galaxy bis

Architekt Anna Dąbrowska obawia się jednego, by wolna przestrzeń nie została wypełniona kolejną agresywną i mało atrakcyjną bryłą przypominającą Galaxy.

Gdyby mogła decydować, byłaby zwolenniczką stworzenia w tym miejscu placu, gdzie można spędzić wolny czas z rodziną - niekoniecznie na zakupach. Ewentualnie warto dać ponieść się fantazji i stworzyć hotel o ciekawej architekturze.

- Właściciel kupił teren z Neptunem od razu z zamiarem wyburzenia hotelu i budowy Galaxy bis. Zdecydowano o wszystkim bez nas, architektów. Zresztą kolejny już raz - mówi Dąbrowska. - Nikt z nami nie konsultował sposobu zagospodarowania tej cennej dla mieszkańców miasta przestrzeni. Możemy teraz snuć nasze wizje, które zostaną w sferze niezrealizowanych. Jest to miejsce bardzo ciekawe ze względu na swoje położenie. Z jednej mamy duży kompleks zieleni - park Żeromskiego, z drugiej centrum handlowe. Moim zdaniem powinien tu powstać szeroki pasaż pieszy z punktami handlowymi. Również, ale i przede wszystkim atrakcyjne miejsce spotkań mieszkańców i prezentacji kulturalnych wyposażone w kawiarenki i inne ciekawe punkty gastronomiczne, z których mogliby korzystać także pracownicy okolicznych biur i usług.

Internauci (nie)wierzą Echo

Kolejny raz głos w dyskusji zabrali użytkownicy portali www.mmszczecin.pl oraz www.gs24.pl. Z niej można wywnioskować jedno: szczecinianie mają już dosyć galerii handlowych.

To, co obecnie stoi, w zupełności wystarczy. - Błagam! Już widzę oczami wyobraźni te sklepy świecące pustkami. W tym miej scu powinien powstać bardzo wysoki budynek z pomieszczeniami biurowymi - napisała Helga. - Na dole może być handel, gastronomia itd. Mogą być i te uliczki dla pieszych i ławeczki, fontanienki i pierdółki. Przyda się to szczególnie ze względu na ilość osób pracujących w tej okolicy. Pracownicy okolicznych biur będą mieli gdzie zjeść i posiedzieć w przerwie.

Kolejny Internauta jest przekonany: na nic okazałego nie możemy liczyć.

- Na 99,9 procent postawią kolejnego klocka, bo to im się opłaci. Po co im stawiać jakiś drogi wysokościowiec, zwłaszcza, że powierzchni biurowej u nas ostatnio przybywa i nie wiadomo czy znaleźliby chętnych na wynajem. A galeria handlowa jest bezpieczną i dochodową inwestycją, bo ludzie i tak przyjdą.

Są jednak i tacy, co wierzą we właścicieli terenu. Są przekonani, że nie będziemy musieli się wstydzić.

- Echo to jednak jeden z najbogatszych deweloperów w Polsce. Wiadomo, że inwestycja nie musi być piękna tylko ma przynosić zyski i każdy myślący człowiek na ziemi myśli w ten sposób wykładając własne pieniądze! - pisze Assam.

- A co tam postawią? Tego nie wiemy i nie mamy na to wpływu pisząc takie głupoty jak powyższe wpisy...

Zostaje tylko wiara w kierownika projektu, któremu została powierzona ta inwestycja. Jego wiedza na temat potrzeb Szczecina i siła przebicia w czasie przekonywania zarządu spółki, żeby zbudować coś naprawdę imponującego, zaskakującego, a może nawet futurystycznego. W tym miejscu tego brakuje.

Osobiście trzymam kciuki za pomysły ludzi z Echo i nie tracę wiary w to, że jakiś wielki projekt nie wypali. To w końcu miasto, o którym National Geographic pisało, że ma jeden z największych potencjałów inwestycyjnych w Polsce.

Słowa te stara się potwierdzić ST520 przytaczając pewne dane. - Odwiedziny zagranicznych turystów w Polsce: Warszawa 1,45 mln ludzi, Szczecin i województwo 1,35 mln, Kraków i województwo 1,35 mln, Wrocław i dolnośląskie 0,95 mln, Gdańsk i województwo 0,8 mln - podaje.

- Szczecin jest potęgą turystyki przyjazdowej. Goście spędzają u nas maksymalnie dwa dni. Przyjeżdżają Niemcy na zakupy, ale też Szwedzi, Duńczycy. Odwiedzają nas głównie turyści zmotoryzowani. Kolejna galeria, szczególnie w tak dobrej lokalizacji zadziała na 100 procent. Musi być jednak wizualnie bardzo atrakcyjna. Ster, czyli blaszak na Gumieńcach jest OK dla mieszkańców byłej NRD, jako szybki wypad po kiełbaski na grilla i ziemniaki. Jakoś nie wierzę w zlecenie projektu architektowi ze światowej czołówki, a właśnie porywający projekt podniesie rangę realizacji.

Nowe stawki VAT. Co zdrożeje?

Wideo

Komentarze 14

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

m
mieszkanka

IKEA ;D

P
Paweł

Jeden pies co tam powstanie, na około same paskudztwa więc wciśnięty w środek, zewsząd zasłonięty choćby najpiękniejszy budynek, niczego nie zmieni. Obrzydliwe wieżowce, paskudny Radisson z ZUSem, obskurne Galaxy, bardziej i tak już tego spartolić nie można.

G
Gość

Rozumiem ze wlasciciel chce uzyskac efekty ekonomiczne ale estetyka jest nie mniej wazna Nie rozumiem tylko jednego Jest Architekt Miasat Byle lawka czy budka wymaga zezwolenie na postawienie A tu potezny teren sercu miasta i AM nie ma nic do poiwiedzenia?

M
Marcin

Sony Center, proszę, wzorujcie się na Sony Center!

m
mieszkaniec

jesli miasto chce tam tereny zielone to moglo kupic ten teren i zrobic tam park. to przeciez logiczne ze skoro firma wyklada miliony na zakup terenu to planuje tam postawic obiekt handlowy. jedyne co to architekci miejscy powinni dopilnowac aby to byla ladna bryla pasujaca do miejsca

g
gs
W Szczecinie brakuje marek ekskluzywnych, a takie chcą lokować swoje butkiki w eleganckich miejscach. Może warto wybudować coś naprawdę pięknego i zaprosić tam sklepy dla bardziej wymagających? Zapewniam, że jest ich w Szczecinie i okolicy więcej, niż niektórzy czytelnicy chcieliby wierzyć.

W Szczecinie brakuje ale ......GOSPODARZA (nie mylić z chłopem ze wsi, ale może dobry chłop-gospodarz lepiej by zarządzał miatem ? )
j
j

W Szczecinie brakuje marek ekskluzywnych, a takie chcą lokować swoje butkiki w eleganckich miejscach. Może warto wybudować coś naprawdę pięknego i zaprosić tam sklepy dla bardziej wymagających? Zapewniam, że jest ich w Szczecinie i okolicy więcej, niż niektórzy czytelnicy chcieliby wierzyć.

k
krzyzak

ja mieszkam na wiosce pod Szczecinem i mam wrażenie że to jest już miasto nie do mieszkania.Wybudowany zostanie tam budynek z pseudo lub mikro miejscami do tz .rekreacji
Ja mam to w nosie i ciesze się prowincją. Szczecin staje się dziurą z teatrami,operą,muzeami kinami w których żre się popcorn i ta dziura wynika z tego że tak naprawdę od wielu lat my nie jesteśmy społeczeństwem tylko zgrają napływowej ludności która nie ma sobie nic do powiedzenie.Dzieje się to za sprawą naszych wspaniałych polityków i samorządowców pa

T
Teodor T.

To jest CENTRUM SZCZECINA , Neptun był klockiem, ale w tym miejscu powinien powstać jeszcze wyższy budynek, niż obok
powstaje . Musi być widoczny z daleka, żeby do niego dotrzeć... A to będą ogromne zyski, oj ogromna "KASA". WYSOKA BUDA.

Z
Ziontek

Poniżej link do widoku budynku, na którym znajduje się wspomniane przeze mnie "cudo":

M&S z ogrodami

Z
Ziontek

Jeszcze jedno rozwiązanie przychodzi do głowy - kilkupiętrowy budynek biurowy lub hotelowy z... zielonym placem na dachu. Za jednym razem załatwiony byłby problem dostępu światła, placu rekreacyjnego i obiektu zarabiającego na siebie (hotel/biurowiec + elegancka restauracja z widokiem + miejsce rekreacji + miejsce na wynajem na wesela/imprezy biznesowe/imprezy okolicznościowe). Jest wiele takich obiektów na świecie, nawet z zielenią, stawami, ptactwem wodnym.

Tu przykład z dachu centrum handlowego w Londynie:

Kensington Roof Gardens

Nie pasowałoby to doskonale do idei "Floating Gardens"? W dodatku bliskość hotelu Radisson, centrum handlowego Galaxy, biur Pazimu i nowej Filharmonii powodowałaby, że miejsce to miałoby odpowiednie zaplecze kulturalne, noclegowe i przyciągałoby wielu wizytujących - klientów sklepów i biznesmenów.

Z
Ziontek

Trzeba być realistą. Miejsce to może nie być dobrą lokalizacją dla "placu rekreacyjnego". Po pierwsze dlatego, że już obok jest duży park, a po drugie dlatego, że miejsce otoczone parkingami, blokami i zasłonięte od południa i zachodu Pazimem, ZUSem i Galaxy może mieć ograniczony dostęp światła słonecznego przez większą część dnia i roku. Chyba biurowiec albo nowy hotel (tych ciągle w Szczecinie nie za dużo) byłby najlepszym rozwiązaniem. Poza tym domyślam się, że inwestor, który wykupił teren prywatnie, raczej nie ma interesu w tym, żeby tam był pusty plac nie przynoszący dochodów.

V
Vishu

Drugiego Dubaju u nas nie będzie ale niech zbudują coś co będzie przyciągać wzrok a nie rozśmieszać Z materiału wyżej zawartego czuje że sprawa jest przesądzona i wybudują tam jakąś beznadziejną Galerie "galaxy bis" która będzie napełniać kieszenie inwestorom którzy nie zwracając uwagi na mieszkańców Szczecina

s
sped

A co on tam ma niby oszpecić ?
Z jednej strony galaxy z drugiej radison z trzeciej Zus a z czwartej bloki . Stoi w takim miejscu że i tak nieważne co tam wybudują nie bedzie tego widać z żadnej strony.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3