Ceny mieszkań w Szczecinie. Aktualnie na sprzedaż dostępnych jest tysiąc mieszkań

W tej chwili w Szczecinie do dyspozycji kupujących jest ponad tysiąc mieszkań w 26 lokalizacjach w mieście. Większość z tych mieszkań nie jest jeszcze gotowa, ale deweloperzy są w ostatnim i decydującym okresie inwestycji. Najczęściej nowe mieszkania będą oddawane w 2024 roku i to w pierwszym kwartale.

Z mieszkań gotowych, do których można się wprowadzić od razu (niestety są w stanie deweloperskim) najtańsze - pod względem ceny za metr kwadratowy - to mieszkania na osiedlu Świergotki. Tam cena metra kwadratowego wynosi 7,8 tys./ za metr kwadratowy. Poniżej 10 tys. za metr kwadratowy są jeszcze nowe mieszkania na osiedlu Arkońskie-Niemierzyn - 8,1 tys./m2, Drzetowo-Grabowo - 9,9 tys./m2.

Jak obliczył portal rynekpierowtny.pl średnia cena nowego mieszkania w Szczecinie to teraz 12437 zł/m2.

Najdrożej jest na Pogodnie, gdzie za metr kw. trzeba zapłacić prawie 16 tys. zł. Trochę taniej jest w Dąbiu, bo tam inwestycja kosztują 10-5 tys. za m2 i 12,42 tys. za m2.

Bliżej centrum miasta - w budynku przy ul. Janosika metr kw. mieszkania kosztuje 13,5 tys. zł za m2 a na osiedlu Zawadzkiego - 11,3 tys. za m2.

Ceny mieszkań w Szczecinie zależą przede wszystkim od lokalizacji, ale i metrażu. Kawalerki w Szczecinie potrafią kosztować średnio 12 507 zł za metr kwadratowy, mieszkania dwupokojowe mogą być wystawiane na sprzedaż za 12 598 zł za metr kwadratowy, a trzypokojowe - nawet za 12 727 zł za metr kwadratowy.

- Jeśli szukasz tanich nieruchomości w Szczecinie, ceny mieszkań z rynku pierwotnego będą najbardziej atrakcyjne na osiedlach tzw. Dzielnicy Prawobrzeżnej - informują specjaliści z portalu rynekpierwotny.pl. - Relatywnie atrakcyjne ceny mieszkań utrzymują się także na osiedlach zachodnich, chociaż zależy to od położenia - im bliżej granicy ze Śródmieściem, tym drożej.

Najwyższe ceny mieszkań notowane są z kolei na osiedlach centralnych - oprócz Śródmieścia Północnego i Zachodniego chodzi m.in. o osiedle Centrum i Nowe Miasto.

• Śródmieście - 13338 zł/m2,
• Prawobrzeże - 12253 zł/m2
• dzielnica Zachód - 12253 zł/m2
• dzielnica Północ - 8364 zł/m2.

Ceny mieszkań w Szczecinie powodują, że zwłaszcza młode rodziny szukają nieruchomości na obrzeżach miasta. Przykładowo znacząco niższe ceny mieszkań w Szczecinie znajdziemy na osiedlu Skolwin. Dla porównania w przypadku Łękna stawki mogą być kilkukrotnie wyższe. Na osiedla centralne często decydują się z kolei single oraz inwestorzy indywidualni. Dla nich ciekawą opcją będzie z pewnością osiedle Drzetowo-Grabowo, Turzyn czy wcześniej wspomniane Łękno.

Ale jak zauważają eksperci z rynekpierwotny.pl liczba mieszkań w Szczecinie w stosunku do ubiegłego roku jest w tej chwili niższa o 27 proc. a ceny wyższe o 25 proc.