Wybudować nowy dom czy kupić i modernizować stary?

Dla wielu z nas własny dom to już nie tylko marzenie, ale realna rzeczywistość. Jednak, aby te marzenia zrealizować, trzeba mieć wytyczony cel, starannie przemyślane plany i świadomość, że ich realizacja pochłonie wiele czasu, energii i pieniędzy.

Dom daje poczucie stabilności i przynależności do lokalnej wspólnoty, więcej przestrzeni, którą można zorganizować w sposób odpowiadający naszym wymaganiom i potrzebom rodziny. Ale także może być przedmiotem doskonałej inwestycji kapitałowej. Kupiony przy pomocy kredytu hipotecznego - powodzeniem cieszy się kredyt wspomagany przez państwo "Dla Rodziny" - stanowi już naszą własność, a miesięczne spłaty są swego rodzaju oszczędnością.

Wielu przyszłych właścicieli chciałoby kupić nowe domy, jednak nielicznych na to stać. Z drugiej jednak strony wielu klientów woli domy stare, o unikatowych cechach, a do tego przy relatywnie niższej cenie można pozwolić sobie na zakup domu o większej powierzchni. Ich zaletą jest często bardzo dobra lokalizacja, na zagospodarowanych osiedlach z urządzonymi drogami osiedlowymi i co nie jest bez znaczenia, możliwość natychmiastowego zamieszkania.

Nowe domy są zwykle zlokalizowane w rejonach gdzie ich wielkość, styl, standard wykończenia są podobne. Mają one wydajniejsze systemy ogrzewania, lepszą izolację cieplną i wykonane są z materiałów o wyższej jakości. Ich utrzymanie jest zazwyczaj tańsze.

Jedyną ich wadą jest wysoka cena. Mimo to ich nabywcy przeprowadzając rachunek ekonomiczny dochodzą do wniosku, że wysokie nakłady finansowe poniesione na zakup rekompensowane są tańszą ich eksploatacją. Stwierdzają także, że wysoka cena kupna nowego domu jest porównywalna z kosztami zakupu i następnie modernizacji starszego domu.

Większość potencjalnych nabywców zastanawia się nad znaczeniem lokalizacji - czy dom ma być położony blisko miejsca pracy, czy centrum, czy też może szkoły lub przedszkola. Nabywcy muszą sobie odpowiedzieć na pytanie: czy jestem gotów poświęcać więcej czasu na dojazd do miasta, ale mieć dom z dużym ogrodem? Czy też, jak ważny jest dla mojej rodziny dostęp do komunikacji miejskiej czy też odległość do szkoły lub sklepów?