W Szczecinie i regionie mieszkania sprzedają się coraz lepiej. Jakie są poszukiwane?

Najlepiej sprzedają się teraz małe mieszkania. - Generalnie rynek mieszkaniowy jest teraz w rozkwicie – mówi Julita Wisławska z MJM Nieruchomości w Szczecinie, która obsługuje przede wszystkim mieszkaniowy rynek wtórny.

Ale nie narzekają też szczecińscy deweloperzy.

- Mamy o około 30-procentową większą sprzedaż mieszkań niż w ubiegłym roku o tej samej porze – przyznaje Alicja, przedstawicielka dewelopera z Wrocławia, który buduje bloki mieszkalne w Szczecinie.

Dodaje jednak, że klienci zainteresowani są przede wszystkim mieszkaniami jedno i dwupokojowymi.

Ceny nowych mieszkań w Szczecinie, to w zależności od standardu wykończenia, lokalizacji nieruchomości i lokalizacji w budynku, wielkości samego mieszkania, wynoszą od 7,5 tys. zł za metr kwadratowy (Morenowe Wzgórze na Warszewie).

Poniżej 8 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania można liczyć jeszcze tylko na lokum w północnych rejonach miasta na Żelechowie. Z kolei w przedziale od 8 tys. zł do 10 tys. zł za metr można kupić mieszkanie w Szczecinie przy al. Wojska Polskiego (8,1 tys. zł), na Warszewie (8,85 tys. zł), czy na osiedlu Arkońskim (9,2 tys. zł), Turzynie (9,4 tys. zł), Drzetowo-Grabowo (9,9 tys. zł).

- Ale jest też parę nowych nieruchomości, gdzie deweloperzy zapowiadają promocje – zauważa specjalistka od rynku nieruchomości.

Z kolei mieszkania na rynku wtórnym są wyraźnie tańsze. W Szczecinie można znaleźć mieszkanie dwupokojowe za 6,5 tys. zł za metr kwadratowy.

- Oczywiście, że sprzedają się przede wszystkim nieruchomości, które mają atrakcyjne ceny – mówi Julita Wisławska. - I to zarówno za gotówkę, jak i na kredyt.

Tłumaczy przy tym, że w związku z ustawą o zniesieniu podatku PCC od 31 sierpnia na zakup lokalu mieszkalnego, kiedy nie jesteśmy właścicielami innej nieruchomości, kupujący mogą zaoszczędzić.

- A to przekłada się na zwiększenie ich budżetu na zakup – mówi Wisławska.

Dodaje przy tym, że choć spodziewała się po wprowadzeniu „Bezpiecznego kredytu 2 %” wzrostu stawek za mieszkania, nic takiego na razie nie nastąpiło.