Raport o rynku pierwotnym mieszkań w Szczecinie. Szukamy małych mieszkań, maksymalnie do 50 metrów kwadratowych

- W Szczecinie największy popyt dotyczy niewielkich mieszkań 2-pokojowych o powierzchni od 38 do 50 metrów kwadratowych - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Zainteresowanie takimi lokalami sygnalizuje 42 procent poszukujących lokum na szczecińskim rynku pierwotnym. W sierpniu w Szczecinie najwięcej sprzedanych mieszkań 56,4 procent miało powierzchnię w przedziale 30-50 mkw.

Najpopularniejszą dzielnicą Szczecina pod względem zainteresowania zarówno kupujących nowe mieszkania jak i budujących je deweloperów jest Śródmieście, w którym koncentruje się blisko 2/3 całej oferty deweloperskiej Szczecina. Pozostałe trzy dzielnice miasta nie wyróżniają się specjalnie pod tym względem.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania deweloperskiego w Szczecinie wynosi obecnie 12 578 zł. Od początku roku, kiedy wynosiła niemal równe 11 tysięcy złotych, wzrosła o 14 procent.

Bezpieczny kredyt 2 procent cieszy się rekordowym zainteresowaniem Polaków. Złożono już ponad 33 tysiące wniosków o udzielenie pożyczek, a banki pozytywnie rozpatrzyły blisko 15 procent wniosków.

- Bezpieczny kredyt 2 procent w całym kraju, i oczywiście także w Szczecinie, mocno przyspieszył wzrosty stawek metrów kwadratowych nowych mieszkań. Wzrost o 14 procent w ciągu zaledwie 8 miesięcy tego roku należy uznać za bardzo mocny - komentuje Jarosław Jędrzyński.

- Co więcej, w całym 2023 roku mieszkania deweloperskie w Szczecinie podrożeją o co najmniej jedną piątą. Gdyby program kredytów preferencyjnych nie został wprowadzony, na rynku mieszkaniowym najprawdopodobniej obserwowalibyśmy większe lub mniejsze spowolnienie koniunktury, a ceny mieszkań raczej bardziej by ulegały stabilizacji niż wzrostom. Stąd wniosek, że za zdecydowaną większość skali tegorocznych wzrostów, czyli w Szczecinie za co najmniej kilkanaście procent w skali całego 2023 roku, odpowiada program dopłat do kredytów mieszkaniowych BK2 procent.