Koniec kredytów z dopłatą? To może być tragedia

Program "Rodzina na Swoim" ledwie zaczął nabierać na popularności, a już może się skończyć - donoszą media. Przewidują, że program dofinansowywania kredytów mieszkaniowych zostanie zawieszony z dnia na dzień. Albo stopniowo przez trzy lata będzie tracił na atrakcyjności, między innymi przez obniżanie cen mieszkań, jakie mogą być finansowane przez kredyty z dopłatami.

Oficjalny serwis rządowego programu "Rodzina na swoim" nie prostuje tych informacji!

"Wiadomości te są propozycjami do zmian w ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabyciu własnego mieszkania i nie determinują ostatecznego kształtu ustawy. Często jednak spotykamy się z przypadkami pochopnych decyzji podejmowanych przez odbiorców na podstawie tego typu informacji decyzji, które nie zawsze są dla nich korzystne" - czytamy w komunikacie na internetowej stronie programu.

Rata może być niższa

Wszystko to powoduje, że jedynym pewnikiem jest… niepewność klientów, co czeka ich w najbliższych miesiącach.

Uciekająca szansa przyspieszy decyzję wielu wahających się. Skłoni też do ubiegania się o kredyt z dopłatą wiele osób odkładających to na później. A program jest kuszący, bo przez pierwszych 8 lat państwo płaci za klienta około połowę kredytowych odsetek, w efekcie rata imponująco topnieje. Rata może być niższa nawet o jedną trzecią!

Jak wynika z październikowego rankingu kredytów mieszkaniowych Gold Finance przy 30- letnim kredycie w wysokości 280 tys. zł na mieszkanie o wartości 350 tys. zł przykładowo płaci się miesięcznie przez pierwsze osiem lat:

* w PKO BP 1.150 zł zamiast 1.849 zł,
* w BZ WBK rata spada z 1.654 zł do 1.195 zł,
* w Pekao zamiast 1.660 zł - 1.254 zł,
* w Euro Banku nie 1.940 zł a 1.250 zł,
* w Banku Pocztowym 1.389 zł.

CZYTAJ TAKŻE: Single będą mogli liczyć na kredyty z dopłatą

19 tysięcy kredytów

Atrakcyjne raty powodują, że program cieszy się wielką popularnością klientów.

Jak wynika z ostatnich danych Związku Banków Polskich na temat sprzedaży kredytów hipotecznych oraz raportów Banku Gospodarstwa Krajowego, który odpowiada za program "Rodzina na Swoim", w I połowie roku już niemal co szósty udzielony kredyt skorzystał z dofinansowania odsetek.

Od stycznia do czerwca w jego ramach banki podpisały z klientami 12,7 tys. umów z blisko 83,3 tys. wszystkich ogółem zawartych. Na kredyty z dopłatami w pierwszej połowie roku trafiło ok. 3 mld zł z 16,8 mld zł pożyczonych na nieruchomości.

Na koniec sierpnia w ramach "Rodziny na Swoim" udzielono już blisko 19 tys. kredytów na łączną kwotę ponad 3,2 mld zł - informował Bank Gospodarki Krajowej, który nadzoruje realizację programu. Jest on obecnie dostępny w 14 bankach, które podpisały umowę z BGK. Należą do nich:

1 Alior Bank SA,
2 Bank BPH SA,
3 Bank Handlowy w Warszawie S.A.,
4 Bank PKO BP,
5 Bank Pekao SA,
6 Bank Pocztowy,
7 Bank Polskiej Spółdzielczości SA,
8 Bank Zachodni WBK S.A.,
9 Dom Bank Hipoteczny,
10 Euro Bank S.A.,
11 Gospodarczy Bank Wielkopolski S.A.,
12 Mazowiecki Bank Regionalny,
13 Noble Bank SA,
14 Pekao Bank Hipoteczny.

- Kolejne banki są w trakcie rozmów z BGK, lecz wieści o możliwości zawieszenia programu "Rodzina na Swoim" lub obniżeniu jego atrakcyjności mogą je zniechęcić do angażowania się w nowe procedury i wprowadzania zmian w systemach informatycznych - uważa Halina Kochalska, analityk Gold Finance.

CZYTAJ TAKŻE: 63 procent mieszkań spełnia kryteria kredytu z dopłatą

Zmiany na lepsze

Z informacji serwisu "Rodzina na swoim" wynika, że wśród koncepcji, w jakim kierunku powinny pójść zmiany programu, są m.in.:

* umożliwienie ubiegania się o kredyt dla osób nie pozostających w sformalizowanych związkach małżeńskich, czyli tzw. singli,
* ograniczenie lub wycofanie wsparcia państwa w nabywaniu nieruchomości na rynku wtórnym, co może stanowić impuls do rozwoju nowego budownictwa mieszkaniowego i powstawania lokali na rynku pierwotnym,
* wprowadzenie bodźca inwestycyjnego do budowy nieruchomości pod wynajem, w postaci dopłat do wynajmu lokali, których następnie najemca będzie mógł się stać właścicielem, lecz ta kwestia może stanowić przedmiot innej ustawy rządowej,
* podwyższenie wskaźników odtworzenia metra kwadratowego mieszkania dla nieruchomości znajdujących się w gminach położonych wokół miast wojewódzkich i w samych miastach wojewódzkich.

Wiadomości te są propozycjami do zmian w ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabyciu własnego mieszkania i nie determinują ostatecznego kształtu ustawy. Dlatego serwis przestrzega przed pochopnymi decyzjami podejmowanymi na podstawie tego typu informacji.