Koniec dyskusji o polityce mieszkaniowej. Przewodniczący ogłosił kwadrans przerwy przed ostatecznym głosowaniem. Mamy więc czas napisać najważniejsze założenia tej reformy:
- Uchwała w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020 zakłada rozłożone w czasie odblokowanie tzw. kotwicy, czyli odblokowanie podwyżekj czynszów.
- Jednym z celów uchwały jest zrównanie stawek czynszów i podziału lokatorów na tych, którzy zawarli umowy na najem mieszkań przed i po 2012 r. - mówił Piotr Mync, zastępca prezydenta Szczecina.
Projekt uchwały zakłada wzrost czynszów o:
8% - dla lokali nie objętych tzw. kotwicą, co w praktyce oznacza:
- przy minimalnym czynszu wzrost z 2,42zł/m2 o 0,19zł/m2 do 2,61zł/m2; w mieszkaniu 50 m2 czynsz miesięczny wrośnie o 9,68zł i wyniesie 130,68 zł.
- przy czynszu średnim wzrost z 5,96 zł/m2 o 0,48zł/m2 do 6,44zł/m2; w mieszkaniu 50 m2 czynsz miesięczny wzrośnie o 23,84 zł i wyniesie 321,84 zł.
- przy czynszu maksymalnym wzrost z 9,50zł/m2 o 0,76/m2 do 10,26zł/m2; w mieszkaniu 50m2 czynsz miesięczny wzrośnie o 38,00 zł do 513,00 zł.
10% - dla lokali objętych tzw. kotwicą, co w praktyce oznacza:
przy założeniu dla poniższych wyliczeń, że stawki bazowe czynszu będą się odnosiły
do wskaźnika w. o. 3.800 zł/m2:
- przy minimalnym czynszu wzrost z 2,42zł/m2 o 0,24zł/m2 do 2,66zł/m2; w mieszkaniu 50 m2 czynsz miesięczny wzrośnie o 12,0 zł i wyniesie 133,00 zł.
- przy czynszu średnim wzrost z 5,96 zł/m2 o 0,60zł/m2 do 6,56zł/m2; w mieszkaniu 50 m2 czynsz miesięczny wzrośnie o 30,00 zł i wyniesie 328,00 zł.
- przy czynszu maksymalnym wzrost z 9,50zł/m2 o 0,95/m2 do 10,45zł/m2; w mieszkaniu 50m2 czynsz miesięczny wzrośnie o 47,50 zł do 522,50 zł.
POdwyżki czynszów zwiększą wpływy do budżetu o ok. 3 mln zł. Cała kwota zostanie przeznaczona na budowę łazienek i toalet w mieszkaniach komunalnych. Powstanie ok. 200 łazienek i toalet rocznie, które teraz są poza mieszkaniami.
- Zakłada się, że zmiana stawek czynszowych spowoduje zwiększenie przychodów z ok. 51 mln
do ok. 54 mln zł. Natomiast większe wpływy spowodują zmniejszenie deficytu potrzebnego
do pokrycia bieżącej eksploatacji oraz remontów bieżących i odtworzeniowych. W 2015 r. Gmina przeznaczyła na realizację powyższych wydatków ok. 74 mln zł - tłumaczył Piotr Mync.
W latach 2016-2020 Gmina Miasto Szczecin na poprawę stanu technicznego kamienic planuje przeznaczyć łącznie 220 mln zł.
Projekt uchwały zakłada większe obniżki czynszów dla gospodarstw o najniższych dochodach. Jeżeli spełnią one kryteria dochodowe określone w uchwale, to otrzymają obniżki większe
o 10 %. Zwiększa się stawki upustu czynszu: z 15 na 25%, z 30 na 40% i z 40 na 50%.
O obniżki mogą ubiegać się gospodarstwa niezadłużone lub takie, które zadeklarowały spłatę zaległości w ratach.
Prawo do ulg będą miały także osoby zamieszkujące lokale większe niż zapisano to w uchwale
w przypadku, gdy nie będą mogły – pomimo starań - dokonać zamiany mieszkania na mniejsze. Do tej pory osoby zamieniające mieszkania na mniejsze przestawały być objęte tzw. kotwicą,
co powodowało, że płaciły wyższy czynsz niż przed zamianą.