Zachodniopomorski rynek nieruchomości 2018 r. Jak zmieniały się ceny mieszkań i domów na sprzedaż i do wynajęcia [RAPORT].

Ceny mieszkań w województwie zachodniopomorskim w porównaniu do reszty kraju, można ocenić jako utrzymujące się na średnim poziomie. Szczecin, Świnoujście czy Kołobrzeg nie należą ani do najdroższych, ani najtańszych miast w Polsce, czy to chodzi o sprzedaż czy o wynajem nieruchomości.

Pobierz raport serwisu Gratka.pl "Polski rynek nieruchomości"

Najbardziej poszukiwane nieruchomości w Zachodniopomorskiem

Mieszkańcy województwa zachodniopomorskiego najbardziej są zainteresowani zakupem mieszkania. Ważnym kryterium jest cena 1 mkw. Według serwisu Gratka.pl w 2018 r., aż 86% osób poszukujących mieszkania było zainteresowanych nieruchomościami, których cena nie była wyższa niż 5 tys. zł za metr kwadratowy. Stosunkowo niewiele chętnych było na mieszkania kosztujące od 5 do 7,5 zł za metr kwadratowy, a bardzo niewielki odsetek (2%) – jeszcze droższymi (powyżej 7,5 tys. zł za 1 mkw.).

Osoby zainteresowane zakupem mieszkania to najliczniejsza grupa wśród poszukujących nieruchomości w województwie zachodniopomorskim – stanowią aż 49%. Zdecydowanie mniej osób jest zainteresowanych zakupem domu (12%). Wśród nieruchomości na wynajem również zdecydowaną przewagą cieszą się mieszkania (20%) niż domy (2%).

Jakie mieszkanie i jaki dom

W Szczecinie największym powodzeniem cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe – to aż 71% rynku sprzedaży. Mniej chętnych jest na mieszkania liczące więcej niż trzy pokoje (20%), a najmniejszy odsetek sprzedaży stanowią mieszkania jednopokojowe (7%).

Jeśli chodzi o zakup domu, najwięcej transakcji dotyczy domów wolnostojących (71%). Warto jednak odnotować stosunkowo duże w skali kraju zainteresowanie „bliźniakami” (27%). Najmniej popularne są domy w zabudowie szeregowej.

Zobacz atrakcyjne mieszkania na sprzedaż na stronie lub w aplikacji Gratki

Jak zmieniały się ceny mieszkań w województwie zachodniopomorskim

Z danych serwisu Gratka.pl wynika, że ceny mieszkań w ciągu 2018 r. wzrosły o 9% w porównaniu z rokiem 2017. Szczególnie na początku roku notowano wysokie ceny. Jedyny spadek nastąpił w przypadku dwupokojowych mieszkań w Kołobrzegu (z 405 na 366 tys. zł).

Oto jak zmieniały się ceny mieszkań w Szczecinie:

• mieszkanie jednopokojowe – pod koniec roku trzeba było zapłacić za nie o ok. 25 tys. zł więcej niż na początku, czyli 190 tys. zł,
• mieszkanie dwupokojowe – wzrost cen o 17 tys. zł – pod koniec roku średnie ceny wynosiły 254 tys. zł,
• mieszkania trzypokojowe – ceny wzrosły o 41 tys. zł – z 327 tys. zł na początku roku na 368 tys. zł pod koniec 2018 r.

Największy wzrost cen nastąpił w przypadku mieszkań dwupokojowych w Świnoujściu – podrożały one aż o 58 tys. zł (z 482 na 540 tys. zł). Najstabilniej zachowywały się natomiast ceny kawalerek w tym mieście (cena wzrosła o 1 tys. zł).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczecinie

Ogólnie można powiedzieć, że wynajęcie mieszkania w Szczecinie było bardziej opłacalne dla najemców pod koniec roku niż na jego początku. Jak wynika z danych serwisu Gratka.pl minimalnie wzrósł jedynie koszt wynajmu kawalerki – z 1280 zł na 1300 zł. Natomiast w przypadku mieszkań dwu- i trzypokojowych nastąpiły spadki cen. I tak za wynajem mieszkania dwupokojowego trzeba było zapłacić 1870 zł na początku roku, ale pod koniec – o 100 zł mniej. O nieco mniejszą kwotę staniało wynajęcie mieszkania trzypokojowego – z 2550 zł na 2480 zł.

Pokój do wynajęcie w Szczecinie. Ile za niego zapłacimy?

Pokoje do wynajęcia cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Są one zdecydowanie tańsze niż mieszkanie. Ilość takich pokoi rośnie, podobnie jak liczba osób zainteresowanych nimi. Tego typu oferty w Szczecinie były wyszukiwane w serwisie Gratka.pl o 6% częściej w roku 2018 niż w 2017. Z drugiej strony – liczba ofert wzrosła o 2%. A jakie pokoje są najbardziej poszukiwane w Szczecinie? Do najczęściej wyszukiwanych należą pokoje, za które trzeba zapłacić miesięcznie od 500 do 700 zł (to 42% wyszukiwań). Mniej osób (16%) szuka nieco droższych pokoi, z opłatami rzędu 700–800 zł, a kolejne 15% – 800–1000 zł. Tyle samo jest zainteresowanych wynajęciem pokoju, za który zapłacą więcej niż 1000 zł za miesiąc.

Chcesz wiedzieć więcej? Pobierz pełny raport Gratki – znajdziesz w nim dużo więcej danych na temat cen nieruchomości w Twoim województwie, a także m.in. dowiesz się z niego, jak zarobić na wynajmowaniu mieszkań.

Partnerem raportu jest sonarhome.pl.