W złotówkach czy w euro? To pytanie zadaje sobie obecnie wielu przyszłych kredytobiorców. Jak pokazują najnowsze rankingi doradców finansowych, to właśnie w europejskiej walucie można liczyć na najkorzystniejsze oprocentowanie - a przez to i tańszy kredyt. Z czego to wynika? Główną tego przyczyną jest znaczna różnica między stopą WIBOR i EURIBOR, które wpływają bezpośrednio na oprocentowanie kredytów w złotówkach i euro.
Podczas, gdy trzymiesięczna wartość WIBOR wynosi obecnie ok. 4,21 proc., EURIBOR kształtuje się na poziomie 0,67 proc. Utrzymywany przez Europejski Bank Centralny stosunkowo niski poziom stóp procentowych, zwiększa atrakcyjność kredytów hipotecznych w euro. Nawet mimo wyższych marż w stosunku do kredytów złotówkowych, wydaje się on być obecnie bardzo korzystnym sposobem na sfinansowanie zakupu nieruchomości.
Jak pokazuje rynek, kredyt w euro jest również coraz bardziej dostępny. Z początkiem roku do swojej oferty przywróciły go: BZ WBK, Getin Noble Bank, Kredyt Bank oraz Raiffeisen Bank. W związku z tymi ruchami liczba banków udzielających kredytu w euro, wzrosła do 15. Multibank i mBank od lutego udzielają kredytów na 110 proc. wartości nieruchomości.
Na atrakcyjność kredytów w walucie UE, wpływają również różnego rodzaju rabaty i upusty. Przykładem może być wprowadzona od połowy lutego przez Lukas Bank promocja "Kredyt z prowizją 0 proc. plus konto". Warunkiem skorzystania z niej jest otwarcie lub posiadanie ROR z regularnym wpływem. Z początkowej opłaty zrezygnował również Euro Bank - "Niski Procent" znosi prowizję przy udzielaniu kredytu hipotecznego dla osób finansujących kredytem do 90 proc. wartości nieruchomości oraz dodatkowo ubezpieczających się od utraty pracy. Kredyt Bank obniżył marże dla kredytów mieszkaniowych w euro o 0,4 pkt. proc. do poziomu 2,8 proc. Natomiast do końca kwietnia klienci Deutsche Bank PBC mogą skorzystać z promocji, w ramach której można uzyskać kredyt bez ponoszenia kosztów prowizji (marże zaczynającymi się już na poziomie 1,97 proc.).
Banki doceniają także lojalnych klientów. Są w stanie zaproponować im np. niższą marżę, która w istotny sposób wpływa na koszty kredytu. Wszystko zależy od rodzaju rozwiązań, z których dana osoba korzysta, jak również od wysokości zaangażowanych w nich środków.
- Najczęściej promocyjne kredyty hipoteczne oferowane są w ramach sprzedaży cross-selling. Bank zdecydowanie obniży nam marżę lub prowizję za udzielenie kredytu w przypadku, gdy wykupimy w zamian dodatkowe produkty - tłumaczy Karol Wilczko, ekspert porównywarki finansowej Comperia.pl.
Decydując się na kredyt walutowy, trzeba oczywiście pamiętać o ryzyku kursowym, które związane jest ze wszystkimi działaniami wykorzystującymi obcą walutę. Jednak w przypadku euro będzie ono dotyczyło kredytobiorców jeszcze tylko przez kilka lat - do czasu wejścia Polski do strefy euro.
Szukasz kredytu hipotecznego, zastanawiasz się nad zmianą mieszkania albo kupnem domu? Wejdź do serwisu Nieruchomości
Jak głosujemy w II turze wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
