O co chodzi? O miejsca postojowe, które w Międzyzdrojach są niemal na wagę złota. Miejsce w garażu podziemnym kosztuje około 250 tys. zł, a miejsce postojowe na parkingu pod chmurką około 100 tys. zł. Tymczasem jak piszą mieszkańcy Międzyzdrojów - oni mają przypuszczenie "że Burmistrz Międzyzdrojów planuje zawarcie transakcji z innym prywatnym podmiotem gospodarczym, wykorzystując ku temu swoją własną spółkę. Transakcja ta polegać ma na sprzedaży 20 miejsc parkingowych w Międzyzdrojach za cenę znacznie poniżej średniej ceny rynkowej - 90 tys. zł".
Mieszkańcy domagają się jasnej odpowiedzi na pytania:
- Dlaczego i czy miasto Międzyzdroje godzi się na sprzedaż 20. miejsc parkingowych za cenę 90 tys. zł?
- Czy inne podmioty (prywatne, publiczne) miały możliwość zapoznać się z ofertą sprzedaży (czy innej formy udostępnienia) miejsc parkingowych?
- Czy był przeprowadzony przetarg?
- Czy kwestia ta będzie procedowana na posiedzeniu Rady? Jeśli tak, to kiedy?
- Jaki jest cel sprzedaży (czy zawarcia innej umowy) z podmiotem prywatnym, który miejsca parkingowe wykorzysta do własnej działalności gospodarczej, niezwiązanej z potrzebami mieszkańców gminy Międzyzdroje?
- Dlaczego cena, tj. 90 tys. zł odbiega w tak drastyczny sposób od cen rynkowych?".
Informują także, że odpis niniejszego pisma przekazują do wiadomości: Centralnego Biura Antykorupcyjnego; Prokuratury Okręgowej w Szczecinie; Wydziału ds. przestępczości gospodarczej i mediów.
A sprawa dotyczy remontowanego budynku zabytkowego przy ul. Bohaterów Warszawy w Międzyzdrojach. To straszący przez lata tzw. hotel Bałtyk, który wiosną 2017 roku kupiła szczecińska firma Meritum.
Od razu też przystąpiła do remontu obiektu zapowiadając, że dawny "Bałtyk" będzie teraz "Baltic Luxury Residence". Ma to być luksusowy apartamentowiec z indywidualnie zaprojektowanymi 37 apartamentami oraz strefą SPA & Wellness z basenem o długości 14,9 m. Odtworzona ma być także historyczna restauracja Seeblick, a także kawiarnia na tarasie widokowym, znajdującym się na dachu budynku i dostępnym jedynie dla gości.
Budowa i renowacja zabytku miała być gotowa w 2023 roku. Niestety, nie udało się, ale jak mówi Przemysław Szafrański, naczelnik Wydziału Budownictwa, Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa ze Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim, w ciągu mniej więcej dwóch miesięcy prawdopodobnie będzie można obiekt oddać w użytkowanie.
- Szkopuł w tym, że obiekt otrzymał decyzję o warunkach zabudowy (67/17 z 2 października 2017 roku) pod warunkiem posiadania odpowiedniej do liczby apartamentów miejsc parkingowych - mówi Szafrański. - W momencie kiedy tę decyzję wydawano inwestor miał podpisaną umowę na takie miejsca parkingowe. Znajdowały się na działce przy ul. Zdrojowej 17 (na podstawie umowy poddzierżawy). Ale teraz na tej działce trwa budowa innego apartamentowca i spółce Meritum brakuje miejsc parkingowych.
Przemysław Szafrański zaznacza, że zgodnie z obowiązującym prawem i umową z inwestorem, ten musi "zapewnić 1 miejsce postojowe na każde mieszkanie i 50 m2 powierzchni usług." Dodaje przy tym, że "dopuszcza się zapewnienie miejsc postojowych poza obszarem lokalizacji inwestycji na podstawie umowy zawartej z właścicielem (zarządcą) parkingu". Jednocześnie, jak podkreśla, jeśli inwestor chce otrzymać pozwolenie na użytkowanie, to miejsca parkingowe musi mieć wszystkie. Inwestor już w 2022 roku wiedział, że te parkingi jakie znalazły się w dokumentach wniosku o wydanie pozwolenia na budowę przepadły (ul. Zdrojowa 17 i powstający na działce nowy apartamentowiec). Ale Starostwu Kamieńskiemu "przedłożył porozumienie zawarte z Gminą Międzyzdroje dot. zapewnienia 15 miejsc postojowych na terenie projektowanego parkingu przy ul. Krótkiej w Międzyzdrojach". W lutym 2022 roku rozpoczęła się budowa parkingu (zgodnie z decyzją Starosty Kamieńskiego z 2022 roku - 160/2022).
To właśnie o te miejsca parkingowe trwa teraz bój w Międzyzdrojach. Zapytaliśmy więc burmistrza Mateusza Bobka o miejsca postojowe przy ul. Krótkiej. - Gmina nie dysponuje miejscami parkingowymi - poinformował burmistrz.
Zapomniał jednak dodać, że zarządcą parkingu przy ul. Krótkiej jest nie kto inny, ale całkowicie zależna od władz Międzyzdrojów spółka miejska "Nowe Centrum".
- Chcę jednak podkreślić, że jestem wdzięczny inwestorowi, który w ogóle chciał się zająć remontem i odbudową byłego hotelu "Bałtyk" - mówił burmistrz i zapewniał, że jego intencją było przede wszystkim to, aby ten zabytkowy budynek w końcu odzyskał dawny blask. - Przypomnę, że długo szukaliśmy chętnego, który chciałby się podjąć takiego wyzwania. Zależało nam, aby centrum Międzyzdrojów, już nic nie szpeciło.
Obiecał, że sprawę parkingów przy ul. Krótkiej przedstawi na Radzie Miasta.
- Będziemy o tym rozmawiać pod koniec września - informował burmistrz. - Ale z tego co wiem, to radni nie mają nic przeciwko temu, aby udostępnić miejsca parkingowe spółce Meritum - podkreślił.
Jednocześnie Marcelina Zasada z biura sprzedaży apartamentów w dawnym hotelu Bałtyk w Międzyzdrojach, szczecińskiej spółki Meritum zachwala inwestycję i przekonuje, że żadnych problemów z miejscami do parkowania nowi właściciele mieszkań nie będą mieli kłopotu.
- Mamy do sprzedaży jedno miejsce parkingowe w garażu pod budynkiem - mówi. - Kosztuje 250 tys. zł. Ale jest też możliwość kupienia miejsca parkingowego za cenę 5 tys. zł rocznie na parkingu oddalonym od obiektu o 250 metrów (właśnie tym przy ul. Krótkiej) - zaznacza. - Takie miejsce można sobie wykupić aż na 10 lat. Co później? Będzie można przedłużyć tę umowę - zapewnia. - Mamy odpowiednie dokumenty od burmistrza, które to gwarantują.
