Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Szczecińska "Kanapka" ma być gotowa we wrześniu, a już wzbudza kontrowersje

Bogna Skarul
Bogna Skarul
Nie wszystkim się podoba nowy budynek, a właściwie trzy budynki, jakie powstają przy ul. Malczewskiego 34 (koło Galaxy). - Nie za bardzo udało się to połączenie starego z nowym — mówią komentując nową inwestycję mieszkaniową. - Wygląda to, jak kanapka, a może przekręcony Big Mac.

Z kolei developer broni tej inwestycji podkreślając, że będzie to pierwszy w Szczecinie budynek w ten sposób zrewitalizowany.

- Bryłę kamienicy otoczy nowoczesna zabudowa. Będzie to piękne, bardzo atrakcyjne miejsce, które stanie się ozdobą tej części miasta — pisze na swoich stronach internetowych. - Historia i nowoczesność splotą się tu nierozerwalnie nadając tej części miasta nowego znaczenia.

Twierdzi wręcz, że inwestycja przy ul. Malczewskiego 34 już wkrótce stanie się najbardziej pożądanym adresem na mapie Szczecina.

O kamienicę przy ul. Malczewskiego 34 bój toczył się przez wiele lat. To XIX-wieczny budynek, jedyny ocalały po wojnie w tej części miasta. Ten długoletni spór wokół tego, czy kamienicę wyburzyć spowodował, że w ostatnim czasie budynek popadał w ruinę. Ale gdy 24 czerwca 2004 r. wpisano go do rejestru zabytków było już wiadomo, że musi pozostać, tylko trzeba poszukać odpowiedniego inwestora, który zająłby się jego renowacją.

W 2018 roku kamienicę kupiła firma Siemaszko, która zapowiedziała remont oraz rozbudowę. Według zapowiedzi dewelopera mieszkańcy będą mogli wprowadzić się do niego we wrześniu 2024 roku. Stan zaawansowania prac przy remoncie elewacji „starej części” inwestycji dobiega też do końca.

Budynek wzniesiono w końcu XIX wieku przy ówczesnej Birkenallee. Zbudowany został na planie litery „U”, z trzema czterokondygnacyjnymi skrzydłami: frontowym, zwróconym w stronę ulicy oraz dwiema oficynami bocznymi. Elewacja frontowa jest symetryczna, siedmioosiowa. Fasady parteru oraz pierwszego piętra są boniowane, natomiast fasady wyższych pięter zróżnicowano lizenami. Otwory okienne najwyższego piętra oraz poddasza zwieńczono gzymsami z motywami roślinnymi. Poszczególne kondygnacje oddzielono od siebie pasami gzymsów. Do dwóch środkowych osi na pierwszym, drugim oraz trzecim piętrze przylegają balkony ozdobione kolumnami w porządku jońskim, oraz płycinami.

Z przedwojennego wyposażenia klatki schodowej przetrwały m.in. schody wraz z balustradą, terakota na podłodze przejazdu bramnego, sztukaterie, a także część oryginalnych drzwi wejściowych do mieszkań.

Przed II wojną światową ulica Malczewskiego zabudowana była zwartą zabudową kamieniczną o stylu eklektycznym. W czasie działań wojennych w gruzach legły niemalże wszystkie budynki w zakresie ulicy Malczewskiego między ulicą Matejki i aleją Wyzwolenia, z wyjątkiem kamienicy nr 34 wraz z oficynami.

Jesienią 2011 r. ścianę zachodnią budynku frontowego i południową ścianę szczytową prawej oficyny pokryto muralami autorstwa szczecińskiego artysty o pseudonimie Lump.

Do 2016 roku kamienica pozostawała we władaniu Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych. Istniały zarówno plany sprzedania kamienicy wraz z działką dla pobliskiego centrum handlowego Galaxy, jak i renowacji budynku. Żadnej z tych koncepcji ostatecznie nie zrealizowano. 4 lipca 2016 r. Urząd Miasta sprzedał nieruchomość w drodze przetargu. Po dwóch latach dotychczasowy właściciel odsprzedał kamienicę szczecińskiej firmie deweloperskiej Siemaszko. Ostatecznie rozpoczęcie prac budowlanych miało miejsce w 2020 roku. Na elewacji parteru kamienicy znajdowało się jedno z dwóch ostatnich przedwojennych urządzeń służących do wzywania straży pożarnej.

W przeciwieństwie do zabytkowej fasady nowoczesna część budynku jest bogato przeszklona i wyższa. W obu częściach, historycznej i nowej, będą mieszkania, a na parterze lokale użytkowe. W części zabytkowej kamienicy lokale mieszkalne o wysokości ponad 3m stwarzające możliwość prowadzenia działalności np. biurowej, na 6 piętrze nowej części dwupoziomowe mieszkania z antresolami do własnej aranżacji. Te usytuowane wzdłuż prowadzącej do Galaxy uliczki stworzą zadaszony pasaż, przestrzeń idealną dla kawiarni i restauracji.

Przy ul. Malczewskiego 34 powstanie 129 mieszkań o powierzchni od 29 do 100 m kw. Wszystkie funkcjonalnie zaprojektowane, nasłonecznione z dużymi oknami i balkonami.

Jak zapowiada developer dla każdego mieszkania będą zapewnione miejsca postojowe, usytuowane w części parteru oraz w podziemiu. Wjazd do garażu jest zaprojektowany od strony Galaxy z windą z poziomu podziemia. Na rowery, wózki dziecięce inne ważne drobiazgi będą komórki lokatorskie.

Cena metra kwadratowego w budynku przy ul. Malczewskiego 34 wynosi od 8,2 tys. zł do 8,7 tys. zł — w zależności od wielkości mieszkania (im większe, tym metr kwadratowy tańszy). Ale — jak zaznacza developer — cenę za metr kwadratowy można negocjować. Sprzedały się do tej pory mieszkania małe — do 40 - 45 metrów kwadratowych powierzchni, które znajdują się na pierwszych pietrach budynku. Te dwupoziomowe na najwyższych kondygnacja o sporej powierzchni wciąż czekają na nabywców.

Byliśmy na ostatnim piętrze wieżowca Sky Garden. Sprawdź zac...

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Powrót reprezentacji z Walii. Okęcie i kibice

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gs24.pl Głos Szczeciński