reklama

Skąd wziąć pieniądze na remont domu czy mieszkania?

Bogna Skarul
Bogna Skarul
Zaktualizowano 
Jak najkorzystniej sfinansować wykończenie domu? Budujesz dom i już jesteś na końcu inwestycji? Kupiłeś mieszkanie w stanie deweloperskim i nie masz za co go wykończyć? A może kupiłeś mieszkanie na rynku wtórnym i teraz musisz zainwestować w remont?

Ile taki remont mieszkania kosztuje?

Jak obliczyli eksperci wykończenie mieszkania około 50 m kw. w standardzie tzw. ekonomicznym (w tym wypadku sam robisz pewne prace wykończeniowe) to koszt około tysiąca złotych za metr kwadratowy. Jeśli chcesz wykończyć mieszkanie w trochę wyższym standardzie, ale bez szaleństw, musisz liczyć na to około 1500 zł za metr kwadratowy. Natomiast jeśli zdecydowałeś się na rzeczywiście wysoki (ale nie najwyższy) standard wykończenia to każdy metr kwadratowy będzie kosztował 2000 zł i więcej. Tak więc na wykończenie mieszkania około 50 metrów kwadratowych musisz mieć najmniej 50 tys. zł.

Dobrze jest też do tej kwoty dodać od 15 do 20 proc., czyli około 7,5 tys. do 10 tys. zł na tzw. nieprzewidziane wydatki, które mogą cię czekać niemal na każdym kroku remontu.

CZYTAJ RÓWNIEŻ: Plebiscyt Polska Architektura XXL 2018. Zobacz zwycięski dom - powstał na szczecińskim Osowie! Jak ci się podoba?

Skąd na to brać pieniądze?

Możesz pożyczyć od rodziny, przyjaciół, ale też zaciągnąć kredyt. Pamiętaj jednak, że pierwszym i najważniejszym krokiem w przypadku, gdy chcemy zaciągać kredyt na wykończenie czy remont domu lub mieszkania jest wybór sposobu finansowania.

Możemy wybrać zwykłą pożyczkę gotówkową, ale także kredyt hipoteczny, czy pożyczkę hipoteczną. Dużo zależy tu od tego jak dużą kwotę chcemy pożyczyć, jak szybko potrzebujemy pieniędzy oraz co dokładnie chcemy sfinansować.

Tyle zarabiają w budownictwie. Niektóre kwoty mogą ciebie zaskoczyć!

Kredyt hipoteczny, gdy kluczowy jest niski koszt

Wykończenie czy remont nieruchomości można sfinansować za pomocą kredytu hipotecznego. Jest to szczególnie korzystne i wygodne jeśli dom czy mieszkanie dopiero kupujemy lub budujemy z pomocą takiego kredytu. Wtedy wystarczy podwyższyć kwotę kredytu hipotecznego, o który i tak już wnioskujemy.

Jeśli natomiast zakup czy budowę sfinansowaliśmy z własnych środków, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny, który posłuży wyłącznie do pokrycia kosztów wykończenia czy remontu.

- Zaletą kredytu hipotecznego jest to, że jest to jeden z najtańszych rodzajów finansowania - twierdzi Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera. - Jego uzyskanie wiąże się jednak z dodatkowymi kosztami i trudnościami np. trzeba dokonać wpisu na rzecz banku w księdze wieczystej, czy dokonać wyceny nieruchomości. Poza tym czas uzyskania takiego kredytu jest dość długi, bo od złożenia wniosku do wypłaty środków zwykle mija około miesiąc.

Dla porównania, pożyczkę gotówkową można otrzymać w ciągu 1-2 dni, a czasami nawet kilkanaście minut po złożeniu wniosku.
Kredyt hipoteczny na wykończenie warto więc wybrać wtedy, gdy i tak już go zaciągamy na budowę czy zakup domu. Wtedy i tak nie unikniemy opisanych formalności.

Jeśli chcemy zaciągnąć taki kredyt tylko i wyłącznie na wykończenie, to warto to zrobić, gdy potrzebujemy dużej kwoty, raczej powyżej 50 000 zł. Wtedy różnice w koszcie kredytu hipotecznego i pożyczki gotówkowej będą na tyle istotne, aby zrekompensować uciążliwość procesu przyznawania tego pierwszego.

Najtańsze mieszkania na sprzedaż w województwie zachodniopom...

Pożyczka hipoteczna, to większa swoboda

Wadą kredytu hipotecznego jest również to, że pieniądze można wydać jedynie na materiały i prace, które zwiększą wartość nieruchomości. Można więc z nich skorzystać np. żeby wykończyć łazienkę, pomalować ściany czy położyć podłogi. Nie można natomiast ich wydać np. na meble, dywany, zasłony itp. Dodatkowo z wydatków trzeba się rozliczać przedstawiając bankowi faktury lub zdjęcia pokazujące, że pieniądze zostały wydane zgodnie z powyższą zasadą.
Inaczej jest w przypadku pożyczki hipotecznej. Tu mamy dowolność wydawania otrzymanych pieniędzy. W zamian za to koszt pożyczki hipotecznej jest jednak nieco wyższy niż kredytu hipotecznego. Taka pożyczka wciąż jest jednak tańsza niż pożyczka gotówkowa.

ZOBACZ TEŻ: Jakie meble kupują Polacy, a jakie są modne w 2019

- Warto też dodać, że w niektórych bankach istnieje kredyt będący połączeniem kredytu hipotecznego i pożyczki hipotecznej - podpowiada Jarosław Sadowski. - Dla przykładu pożyczamy 100 000 zł i np. 80 000 zł możemy wydać tylko na rzeczy związane z nieruchomością, a pozostałe 20 000 zł w dowolny sposób.

W zachodniopomorskim remontuje się najwięcej mieszkań w kraj...

Pożyczka gotówkowa, gdy pieniądze potrzebne są szybko

Wykończenie czy remont można też oczywiście sfinansować zwykłą pożyczką gotówkową. To rozwiązanie również ma wiele zalet. Po pierwsze pieniądze otrzymamy bardzo szybko, nierzadko jeszcze tego samego dnia, kiedy złożymy wniosek. Możemy je wydać w dowolny sposób. Wadą jest natomiast wyższy koszt w porównaniu np. do kredytu hipotecznego. Różnica wcale nie musi być jednak bardzo duża. Jeśli poświęcimy trochę czasu na odwiedzenie kilku banków lub skorzystamy z pomocy eksperta finansowego, to znajdziemy oferty pożyczek, które będą nieznacznie droższe od kredytu hipotecznego.

Porównaj oferty wielu banków

Gdy już podejmiemy decyzję w jaki sposób chcemy sfinansować wykończenie czy remont, to kolejnym krokiem jest wybranie banku, w którym chcemy zaciągnąć dany kredyt czy pożyczkę. Ponieważ w takich przypadkach często w grę wchodzą kwoty przynajmniej kilkudziesięciu tysięcy złotych, to zły wybór będzie bardzo kosztowny.

- Lepiej nie ograniczać się do banku, w którym akurat mamy konto, lecz sprawdzić oferty wielu instytucji - radzi Jakub Sadowski z Expandera.

Dopełnij formalności

Po wybraniu banku pozostało już tylko złożyć wniosek i dostarczyć wymagane przez bank dokumenty. Warto jednak dodać, że przypadku kredytu hipotecznego, czy pożyczki hipotecznej, najlepiej wnioskować jednocześnie do 2-3 banków. W takich przypadkach czas oczekiwania na decyzję banku jest dość długi. Jeśli będzie ona odmowna, to trzeba wszystko zaczynać od początku, co pochłania mnóstwo czasu. Lepiej od razy rozmawiać z kilkoma bankami. Dzięki temu, gdy jeden odmówi, to od razu możemy skorzystać z konkurencyjnej oferty. W przypadku pożyczki gotówkowej wniosek najlepiej składać natomiast do jednego banku.

Tu bowiem każdy kolejny wniosek obniża naszą zdolność kredytową. Poza tym czas oczekiwania na decyzję banku jest krótki. Jeśli wniosek zostanie odrzucony, to dopiero wtedy warto zawnioskować w innym banku.

Zobacz także: 60 Sekund Biznesu: Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu nieruchomości

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 9

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Ja też zwkle patrzę przez Sprint Casha, szybko, łatwo i przyjemnie :)

G
Gość

Czy potrzebujesz pożyczki?

Jesteśmy certyfikowanym, niezawodnym, niezawodnym, wydajnym, szybkim i dynamicznym pożyczkodawcą. Masz kryzys finansowy, oto Twoja szansa na uzyskanie usług finansowych od naszej firmy. Oferujemy wszystkie rodzaje pożyczek dla poszczególnych firm o oprocentowaniu 3%. Jeśli potrzebujesz pożyczki, skontaktuj się z nami poniżej

Imię i nazwisko: Gilbert Aaron

E-mail: info.gilbertloanfirm@gmail.com

Whatsapp: 16317433915

R
Regno

Oczywiście, że to dobry interes. Tylko ja jestem osobiście przeciwnikiem ładowania się w kilkudziesięcioletnie długi w tym celu. Raczej stawiam na bardziej krótkoterminowe zobowiązania, dające więcej elastyczności. I dlatego korzystam z pożyczek pod zastaw Financial Home. Póki co nie znalazłem lepszej opcji na osiąganie gotówki na inwestycje.

G
Gość

Ja pieniądze na remont zaoszczędziłem. A podczas wymiany elektroinstalacji postawiłem na produkty od Ospela i w efekcie zaoszczędziłem jeszcze więcej, bo nie dość, że rozsądnie kosztują, to jeszcze są długowieczne i wytrzymałe.

R
Robib Garret

Dzień dobry,

  Szukasz pożyczki? jeśli tak, skontaktuj się z:

rgarret2244@gmail.com lub whatsApp 60162483018, aby uzyskać więcej informacji, jeśli zainteresowany tak odpowiedzieć jak najszybciej

Dziękuję Ci...

Od Robiba Garreta

E
Ewka

Kredyty pozabankowe to też jakieś rozwiązanie. Często są dużo korzystniejsze dla kredytobiorców niż tradycyjne kredyty bakowe. Trzeba tylko sprawdzić firmę od której chcemy pożyczyć pieniądze. https://sprintcash.pl/ ta jest bardzo transparentna i wszystko ma bardzo ładnie opisane

J
Jarek

Ja staram się nie pożyczać pieniędzy - czy to do znajomych czy od instytucji. Na remont naszego domu od lokum.gda.pl odkładaliśmy jakiś czas, a i tak większość rzeczy robiliśmy w trakcie, ja już mieszkaliśmy. wyszło nam całkiem dobrze, bywało uciążliwie, ale w końcu mieszkamy w wymarzonym miejscu, mamy super działkę i ładny dom :)

G
Glamer

Bardzo solidne pożyczki daje financial home (pod zastaw). Oferta kierowana jak mniemam głównie do firm, mniej do osób fizycznych, ale dla każdego się coś tam raczej znajdzie. No i firma ma opinię ugodowej.

D
Dorota

ja osobiście wolę wziąć pożyczkę pozabankową niż w banku gdyż są lepsze warunki a na Sprint Cash https://sprintcash.pl/ jest spory wybór takich pożyczek

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3