Sesja rady miasta: Podniosą czynsze o 50 procent?

Proponowane bonifikaty przy wykupie mieszkań

Proponowane bonifikaty przy wykupie mieszkań

- 25 proc. bonifikaty - najem mieszkania poniżej 5 lat;
- 50 proc. bonifikaty - najem mieszkania powyżej 5 do 10 lat,
- 85 proc. bonifikaty - najem mieszkania powyżej 10 do 20 lat;
- 90 proc. bonifikaty - najem mieszkania powyżej 20 do 30 lat;
- 95 proc. bonifikaty - najem mieszkania najmu powyżej 30 lat

Obecnie średni czynsz w mieszkaniach komunalnych w Szczecinie wynosi 4 zł za metr kw. Z tej kwoty ponad złotówka przeznaczana jest tylko na utrzymanie ZBiLK. W lokalach prywatnych czynsz wynosi przeciętnie 3 zł/m kw. i starcza na wszystko, w tym na odnowienie kamienic.

- Gmina jest najmniej efektywnym gospodarzem, najgorszym i najbardziej kosztownym - uważa Małgorzata Jacyna-Witt, radna niezależna i proponuje skomercjalizowanie tej firmy, utrzymującej się dziś z czynszów opłacanych przez mieszkańców.

Dodaje też, że racjonalna gospodarka mieszkaniami komunalnymi, to nie incydentalna sprawa, gdyż dotyczy bezpośrednio około 60 tysięcy osób.

- Dziś prezydent proponuje 50 proc. podwyżkę czynszu, a za 3-5 lat kolejny prezydent powie, że to nadal za mało i znowu trzeba je podwyższyć, bo z obecnych 35 proc. niepłacących zrobiło się już 50 proc. - mówi Elżbieta Klich, członek nieformalnej grupy "Bypassy dla Szczecina", zajmującej się analizą postępowania władz miasta. - Podwyżki niczego nie zmienią, bo pozyskane pieniądze zostaną zmarnowane.

Dziś na sesji rady miasta prezydent zaproponuje przegłosowanie trzech uchwał, dotyczących zmiany polityki mieszkaniowej miasta. Pierwsza dotyczy weryfikacji listy osób oczekujących na przydział mieszkania komunalnego (na liście jest około 17 tysięcy osób). Gmina co roku miałaby przeprowadzać nabory osób, którym chciałaby wynająć mieszkania.

Druga, to zmiana czynszów, czyli w praktyce podwyżki o ok. 50 proc. Przykładowo za 35 m mieszkanie dziś najemca płaci ok. 143 zł, po podwyżce zapłaci ok. 220 zł. Za lokal 45 metrowy dziś uiszcza ok. 237 zł, a po 365 zł. Lokal 80 metrowy dziś kosztuje lokatora 477 zł, a będzie 736 zł.

Jednocześnie przewidziany jest system obniżek (40, 30 lub 15 proc.) w zależności od dochodu wynajmującego. Trzecia zajmie się obniżeniem dotychczasowych bonifikat przy sprzedaży (95 proc.) nawet do 25 proc.

- Zgłoszę projekt, aby tę ulgę nie zmniejszać, a wręcz zwiększyć do 97 proc. - mówi radna Jacyna. - Pan prezydent Krzystek, gdy był jeszcze zastępcą prezydenta Mariana Jurczyka sam przekonywał, że 3 proc. wystarczy w zupełności na pokrycie kosztów sprzedaży. Podobnie mówili radni z PiS i SLD, zanim nie stali się koalicjantami prezydenta.

- Zaproponujemy też likwidację mieszkań, pozostawionych przez miasto jako rezerwa, których mieszkańcy nie mogą kupić - dodaje Elzbieta Klich. - To niemal 8 tys. sztucznie zamrożonych lokali. Zaproponujemy, by zasób stworzyć na nowo z tych mieszkań, których użytkownicy zadeklarują, że nie mają zamiaru ich wykupywać.