Rosną ceny mieszkań

Tendencja wzrostowa nadal utrzymuje się. W stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku ceny wzrosły od 500 do 600 zł za metr kwadratowy.

- Wyraźnie rośnie zainteresowanie mieszkaniami 2-3 pokojowymi. Jeśli chodzi o metraż, to największe wzięcie mają lokale o powierzchni do 140 metrów kwadratowych - ocenia sytuację na rynku Sławomir Ledziński członek zarządu Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Obrotu Nieruchomości.

Zmienił się też sposób finansowania mieszkań oraz innych inwestycji budowlanych. Wiele osób zaciąga 100 procentowy kredyt na mieszkanie, a także na wszystkie koszta, związane z budową lub kupnem takiego lokalu.

- To niespotykane zjawisko - zapewnia Ledziński. - Odnosi się wrażenie, że ludzie nagle poczuli się pewnie. To tak, jak gdyby zaczęli żyć w odmiennej niż dotychczas rzeczywistości gospodarczej.

Ton zaczynają nadawać Niemcy. Wykazują oni duże zainteresowanie nieruchomościami także w samym Szczecinie. Wcześniej ich zaangażowanie ograniczało się do działek, mieszkań i budynków głównie nad morzem.

- Na razie rośnie zainteresowanie obrzeżami Szczecina, czego przykładem mogą być Czarne Łąki. - usłyszałem od pośredników w obrocie nieruchomościami. - To już jednak sprawia, że ceny działek w bezpośredniej bliskości Szczecina zaczynają kroczyć w górę.

Sytuacja wzrostu cen mieszkań w Polsce jest trochę odmienna od tego, co dzieje się w Zachodniopomorskiem. U nas ceny rosły gwałtownie do maja ubiegłego roku, utrzymywały wysoki pułap, w sierpniu nieco spadły, a we wrześniu lekko drgnęły w górę. Pod koniec roku spadły, a obecnie ponownie idą w górę.

- To wszystko jest bardzo płynne - ocenia Iwona Murczak z Biura Pośrednictwa Nieruchomości "Kompleks". - Część właścicieli wystawiała mieszkania z ceną nawet o 600 zł wyższą, podczas gdy ich sąsiedzi z wyższą tylko o 350 zł. Później dochodziło do redukcji w dół.

Analitycy rynku przewidują jednak, że po pierwszym skoku cen, którego powodem były zapowiedzi o poprawie stanu gospodarki, możemy mieć powtórkę z sytuacji z początku ubiegłego roku, kiedy ceny po chwilowej huśtawce uspokoiły się.

***

Więcej informacji na powyższy temat dziś na antenie Radia PLAMA o godz. 17.00. W audycji wezmą udział Przemysław Wojnarowski wiceprezes Instytutu Analiz Ekonomicznych, Wojciech Walasik z Biura Pośrednictwa Nieruchomości "Bonus" oraz Sławomir Ledziński członek zarządu Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Obrotu Nieruchomości w Szczecinie.