Rewolucja w czynszach: Od kiedy nowe stawki?

Rozmowa z Tomaszem Owsik-Kozłowskim z Zarzadu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie.

Jak teraz wygląda sprawa czynszów po nowelizacji uchwały?

Po przyjęciu uchwały przez radnych podczas poniedziałkowej sesji Rady Miasta zmieniają się przepisy dotyczące czynszów w mieszkaniach komunalnych. Po pierwsze uchwała mówi, że podwyżki czynszów do końca 2014 roku nie mogą przekroczyć 55%.

Po drugie zmieniło się kryterium metrażowe dla najemców, którzy będą ubiegali się o obniżki. Po wejściu uchwały w życie o obniżkę ubiegać będzie się mogło gospodarstwo domowe o określonych dochodach (te nie uległy zmianie), zamieszkujące określony metraż - 1-osobowe gospodarstwo - lokal nie większy niż 50 m kw.; 2-osobowe - 60 m kw.; 3-osobowe - 70 m kw. itd. Pracownicy Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych rozpoczęli już weryfikację stawek czynszów naszych najemców. Aby uchwała mogła wejść w życie Wojewoda Zachodniopomorski musi ją najpierw opublikować w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Po publikacji musi minąć jeszcze 14 dni, aby uchwała weszła w życie. Dopiero po upływie określonego przepisami czasu, ZBiLK przedstawi najemcom nowo naliczone stawki czynszów.
Zmieniła się także punktacja, która jest jednym z czynników wpływających na wysokość stawki czynszu. Obniżone zostały punkty odpowiadające ogólnemu stanowi technicznemu budynku. Prócz tego, mniej punktów naliczonych zostanie, gdy łazienka lub WC znajduje się poza lokalem, gdy najemcy zajmują lokal wspólny lub tzw. "pojedynkę" z wejściem z klatki schodowej.

Rozszerzenie osób, którym należeć się będzie obniżka i zmiana systemu punktowego wpłyna na wysokość czynszów, których podwyżki nie przekroczą z pewnością 55%.

Ile to potrwa?

Samo poinformowanie najemców, jakiej wielkości czynsz został im naliczony rozpoczniemy po wejściu w życie zmienionej w poniedziałek uchwały. Czas potrzebny pracownikom ZBiLK-u na dotarcie do najemców nie przekroczy jednego miesiąca. Z pewnością postaramy się zrobić to jak najsprawniej. Gdy pracownik nie zastanie w mieszkaniu najemcy, powiadomienie o zmianie wysokości stawki czynszu zostanie przesłane pocztą.

Kiedy zmiany wejdą w życie?

Zarzad Budynków i Lokali Komunalnych, razem z Urzędem Miasta Szczecin i innymi spółkami miejskimi (TBS Prawobrzeże, STBS, SCR) wciąż pracują nad rozwiązaniem dogodnym dla mieszkańców. Gdy tylko zostaną ustalone konkretne terminy, z pewnością poinformujemy o tym naszych najemców. Wszystko to zależy także od tego, kiedy uchwała wejdzie w życie. Aby tak się stało, tak jak już wspomniałem, najpierw Wojewoda musi uchwałę opublikować w Dzienniku Urzędowym.

Od kiedy mogą składać wnioski o obniżki?

Sugerujemy naszym najemcom, by wnioski o obniżki składali w momencie, gdy poznają nowo naliczone stawki czynszów. Wtedy będą wiedzieli, o obniżkę jakiej kwoty się ubiegają. Poza tym dopiero w chwili wejścia w życie uchwały zacznie obowiązywać nowe, korzystniejsze dla najemców, kryterium metrażowe.