Palmiarnia, fontanny, podziemny parking: Śródmieście wreszcie ożyje? [wizualizacje]

Kwartał 21, czyli obszar pomiędzy ulicami Obrońców Stalingradu, Śląską, Jagiellońską i ks. Bogusława X, to jak dotąd jedna z najbardziej zapuszczonych części miasta. Teren choć nazywany sercem Śródmieścia, wcale nie tętni życiem. Można tu spotkać jedynie wyludnione kamienice z rozbitymi szybami w oknach. Wszędzie pełno pustych butelek, szkła i śmieci. Jedyną zielenią jest drzewo i nieregularnie rosnące kępki trawy.

Szczecińskie Centrum Renowacyjne, które odpowiada za stan kamienic w kwartale 21, ogłosiło konkurs na przygotowanie projektu zagospodarowanie wnętrza tego terenu. Zwyciężył pomysł Rafała Stemporowskiego i Tomasza Małachowicza, którzy postanowili podkreślić historyczne walory tego miejsca i jednocześnie wprowadzić nowoczesne rozwiązania. Przed wojną kwartał 21 pełnił funkcję publiczną.

Działała tu hala widowiskowa "Central Halle". Cały teren był skomunikowany od strony ulicy Obrońców Stalingradu. Autorzy zwycięskiej koncepcji postanowili do tego powrócić. W miejscu gdzie wcześniej znajdowała się hala ustawili wielki oszklony budynek w kształcie walca, w którym miałaby się znajdować palmiarnia, a w niej stała wystawa małych zwierząt egzotycznych, wielkie akwarium z rybkami, kawiarnie, czytelnia, biblioteka i publiczne toalety.

Plany zagospodarowania Śródmieścia: Zobacz WIZUALIZACJE

W podziemiach przewidziano dwupoziomowy parking na blisko 500 aut. Na zewnątrz budynku zaplanowano dużo zieleni, przywrócono alejkę z drzewami prowadzącą do palmiarni, zaprojektowano plac zabaw, fontannę i ławki. Koncepcja zakłada też likwidację szkoły, która znajduje się przy ul. Obrońców Stalingradu. W jej miejscu miałyby stanąć wielofunkcyjny budynek o współczesnym, atrakcyjnym wyglądzie. W nim zwycięzcy konkursu widzą mieszkania i biura na wyższych piętrach oraz punkty usługowe i sklepy na parterze. O tym, czy inwestycja doczeka się realizacji zadecydują władze miasta.

- Ogłosiliśmy konkurs, żeby mieć zdefiniowaną koncepcję zagospodarowania tego terenu - tłumaczy Szymon Dominiak-Górski, rzecznik SCR. - To ważne w przypadku rewitalizacji kwartału 21. Teraz zwycięski projekt trafi do radnych i władz miasta. Od nich zależy czy inwestycja zostanie zrealizowana.

Opinie ekspertów

Ciekawy i spójny
Damian Lachowski, prezes Stowarzyszenia Estetycznego i Nowoczesnego Szczecina:
- Projekt jest ciekawy i spójny architektonicznie. Proponuje dużo publicznej przestrzeni rekreacyjnej i dodatkowe atrakcje takie jak palmiarnia czy stała wystawa egzotycznych zwierząt. Najważniejsze, żeby ten projekt wprowadzić teraz w życie. Taka zmiana bardzo pozytywnie wpłynęłaby na wygląd i rozwój całego Śródmieścia.

Jestem zadowolona
Ewa Nosek, architekt miasta:
- Byłam członkiem komisji, która oceniała wszystkie nadesłane do konkursu koncepcje. Muszę przyznać, że jestem zadowolona z poziomu konkursu. Każda z finałowych prac była interesująca, wszystkie cechowała wysoka jakość. Ta, którą nagrodziliśmy pierwszą nagrodą jest szczególnie ciekawa i warta zauważenia.

Udany projekt
Małgorzata Gwiazdowska, miejski konserwator zabytków:
- Autorzy zwycięskiej pracy podjęli udaną próbę zabudowy wnętrza kwartału poprzez odtworzenie jej historycznego kontekstu. Ze stanowiska konserwatorskiego projekt nie jest kontrowersyjny, a jak najbardziej możliwy i wskazany do realizacji. Mam nadzieję, że w przyszłości kwartał 21 będzie wyglądał tak jak proponuje to zwycięska praca.

Kolejne plany na śródmiejskie kwartały:

- Na przełomie listopada i grudnia do użytku ma zostać oddana wyremontowana kamienica przy ul. Jagiellońskiej 93. Koszt remontu wyniósł ok. 3,3 mln zł. SCR planuje wynająć powierzchnie pod lokale użytkowe w parterze budynku, natomiast powierzchnie na wyższych kondygnacjach zostaną sprzedane w drodze aukcji.

- Po zakończeniu inwestycji przy ul. Jagiellońskiej 93 ma rozpocząć się remont kolejnej kamienicy. Jej wybór uzależniony jest między innymi od wyniku rozmów z właścicielami lokali znajdujących się w wytypowanych do remontu kamienicach

- Budynki należące do SCR w kwartałach 9,16 i 17 zostały zakwalifikowane do rozbiórki

- Prowadzone są rozmowy ze skandynawskimi inwestorami na temat sprzedaży nieruchomości położonych przy ulicach Obrońców Stalingradu i Śląskiej. Te przy ul. Obrońców Stalingradu 12 i 13 planuje się przekształcić w hotel.