Nowy apartamentowiec w Świnoujściu. Gdzie będzie? Kto go wybuduje? Może każdy, nawet Gołębiewski, bo Energopol upadł [ZDJĘCIA]

Katarzyna Świerczyńska
Katarzyna Świerczyńska
Świnoujski wiatrak będzie miał sąsiada. To będą apartamentowiec i hotel
Świnoujski wiatrak będzie miał sąsiada. To będą apartamentowiec i hotel Projmors BPBM Sp. z o.o. z Gdańska
Udostępnij:
Nowy apartamentowiec powstanie niemal przy samym wiatraku w Świnoujściu. Wybudować go może… każdy, bo syndyk masy upadłości Energopolu Szczecin SA. wystawi inwestycję na przetarg.

To jedna z najbardziej charakterystycznych lokalizacji w Świnoujściu. Nowy kompleks wypoczynkowy i apartamentowiec powstaną na końcu ulicy Uzdrowiskowej, przy ostatnim zejściu na plażę. Plac został ogrodzony, ale na razie nic się tam nie dzieje. Na tablicy widnieje informacja, że inwestorem jest Energopol Szczecin SA. w upadłości. Co to oznacza dla tej inwestycji? Kiedy powstanie kompleks wypoczynkowy i apartamentowiec? Sprawdziliśmy.

Żeby pozwolenia nie przepadły

Energopol kupił atrakcyjne działki w Świnoujściu w 2016 roku. Przedsiębiorstwo wylicytowało i kupiło teren w przetargu za 20 150 000 zł netto. Apartamentowiec nie powstał, bo w marcu 2020 sąd ogłosił upadłość Energopolu. Inwestycja w Świnoujściu jest tylko jednym z elementów majątku spółki, który syndyk masy upadłości przygotowuje do przetargu, aby móc pokryć długi Energopolu. Według informacji świnoujskiego magistratu, pozwolenie na budowę kompleksu wypoczynkowego na końcu ulicy Uzdrowiskowej zostało wydane trzy lata temu, w październiku 2018 roku. To oznacza, że formalnie trzeba było rozpocząć budowę, aby pozwolenia nie przepadły. Stąd między innymi ogrodzenie terenu i postawienie tablicy informacyjnej.

Tak już wygląda w środku Hotelu Gołębiewski w Pobierowie. Rozmiar inwestycji robi wrażenie! Stan prac w hotelu listopad 2021.

Hotel Gołębiewski w Pobierowie. Obiekt zachwyca, a jakie ma ...

- Staramy się, aby ten majątek był jak najbardziej atrakcyjny. Jest to w interesie masy upadłości. Im wyższą cenę osiągnie, tym więcej wierzytelności będziemy w stanie zaspokoić. Na ten moment zainteresowanie inwestorów jest duże - mówi Maciej Kasprzyk, syndyk masy upadłości Energopolu Szczecin.

Atrakcyjny majątek i 1000 drzew do wycinki

W tym momencie syndyk stara się także zaktualizować niektóre zgody, które straciły już ważność. To m.in. pozwolenie na wycinkę ok. 1000 drzew w miejscu budowy.

Biegły wycenił wartość świnoujskiej inwestycji dokładnie na 44 mln 753 tys. złotych. Ale to nie oznacza, że inwestycja zostanie wystawiona na przetarg jako odrębna rzecz.

- W pierwszej kolejności będziemy próbowali sprzedać przedsiębiorstwo jako całość. Jeśli to się nie uda, dopiero wówczas odstąpimy od tego przetargu i ogłosimy odrębne przetargi na poszczególne elementy majątku, w tym świnoujską inwestycję - tłumaczy Maciej Kasprzyk.

Syndyk dopina wszystkie formalności i przetarg na majątek Energopolu Szczecin zostanie ogłoszony najprawdopodobniej na początku nowego roku.

Kiedy apartamentowiec będzie gotowy? Teoretycznie jesienią 2023, bo taki termin wynika z umowy z miastem Świnoujście i zapisu w akcie notarialnym: do tego czasu powinny stanąć budynki w stanie surowym. Jeśli tak się nie stanie, miasto może nałożyć inwestora karę umowną wysokości ceny zakupu nieruchomości.

Sam projekt i wizualizacja apartamentowca i całego kompleksu już jest, chociaż na ten moment trudno powiedzieć, czy ostatecznie budynki będą miały taki kształt. Jednak każda zmiana projektu może oznaczać konieczność uzyskania nowych pozwoleń, a to niesie za sobą dodatkowe koszty i stratę czasu.

Autorem projektu jest Projmors Biuro Projektów Budownictwa Morskiego Sp. z o.o. z Gdańska. Projekt składa się z dwóch budynków. Jeden przypominający kształtem okulary ma być typowym apartamentowcem. Drugi, w kształcie litery U, ma być przeznaczony na hotel z dwoma basenami i restauracją.

Wielkie długi i sposób na duże pieniądze

Według naszych informacji, świnoujska inwestycja miała być dla Energopolu Szczecin pomysłem na zarobienie dużych pieniędzy w krótkim czasie, dzięki sprzedaży apartamentów w tak dobrej lokalizacji. Stąd nietypowy kształt budynków, który daje możliwość maksymalnego wykorzystania tego, na co pozwala miejscowy plan zagospodarowania. Energopol był największą firmą budowlaną na Pomorzu Zachodnim, współodpowiedzialną m.in. za budowę tunelu w Świnoujściu i tunelu średnicowego w Łodzi (obecnie liderami konsorcjów przy obu budowach są już inne firmy).

Lista wierzycieli przedsiębiorstwa jest bardzo długa. Na ten moment do sądu wpłynęło ok. 500 zgłoszeń od wierzycieli, ok. 300 z nich zostało formalnie zweryfikowanych. Jak mówi Maciej Kasprzyk, we wniosku upadłościowym firma oszacowała długi na ok. 400 mln. złotych, ale ostatecznie ta kwota będzie wyższa, między innymi przez kary i odszkodowania nakładane za niewykonane na czas inwestycje.

ZOBACZ TEŻ:

Stan prac w tunelu pod Świną 3.11.2021

Tunel w Świnoujściu przechodzi akcję mrożenia! Na kiedy plan...

Bądź na bieżąco i obserwuj:

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Środki z KPO obniżą inflację - komentarz

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną Głos Szczeciński
Dodaj ogłoszenie