Nadmorskie apartamenty na sprzedaż. Czy znajdą się kupcy?

Alicja Miodowska alicja.miodowska@gmail.com
Już w tej chwili deweloperzy mają kłopot, aby sprzedać nadmorskie apartamenty. W planach jest postawienie kolejnych domów z mieszkaniami na wynajem.
Już w tej chwili deweloperzy mają kłopot, aby sprzedać nadmorskie apartamenty. W planach jest postawienie kolejnych domów z mieszkaniami na wynajem. Bogna Skarul
W Międzyzdrojach jest około tysiąca mieszkań do sprzedania. W Świnoujściu planuje się postawić apartamenty z kolejnymi sześcioma tysiącami. W Kołobrzegu preferuje wnioski o dotacje, które zwiększą ofertę noclegową.

Wszystko to może doprowadzić, jak mówią analitycy, do sytuacji, kiedy rynek nie będzie w stanie wchłonąć tak dużej liczby ofert. Wynajmujący czekają z przerażeniem, który ten dmuchany przez wszystkich balon w końcu pęknie.

Jak przekonuje nas jeden z hotelarzy z niemieckiej wyspy Sylt, przed laty i tamtejsza branża borykała się z podobnym problemem.

- Od lat rosły statystyki dotyczące przybywających na wyspę turystów. Naturalnym więc było, że przybywało też oferty noclegowej. W pewnym momencie "przyjazdówka" przystopowała, a boom budowlany trwał nadal. W końcu doprowadziło to do wojny cenowej i upadku wielu mniejszych przedsiębiorców - opisuje nasz rozmówca. - U was osoby odpowiedzialne za prowadzenie polityki samorządowej w tej kwestii powinni wziąć sobie do serca te doświadczenia.

Czy taka sytuacja jest już na naszym wybrzeżu? Turyści ze Szczecina opowiadają, że chcieli zarezerwować apartament w Kołobrzegu w październiku.

- Właściciel poinformował nas, że zapłacimy 100 złotych za całe, bardzo eleganckie, mieszkanie za dobę. Wiemy od znajomych, którzy mają podobny apartament w Świnoujściu, że taka cena absolutnie się nie opłaca. Nie pokryje kosztów ogrzewania, sprzątania i przygotowania lokum. Jak mówią, wolą już, aby ich apartament stał pusty do kolejnego lata.

W najgorszej sytuacji mogą być osoby, które kupiły mieszkania na kredyt. Pieniądze, jakie dostają od turystów to raty, które trafiają do banku.

- Ci, którzy zainwestowali gotówkę, też mogą liczyć straty, ponieważ 300-400 tysięcy leżące na koncie to niezłe odsetki - podpowiada Konrad Warecki. - A zamrożone w stojącym bezużytecznie apartamencie, których lada dzień będzie jak grzybów po deszczu, to strata kapitału.

To jeden z problemów. Kolejnym jest też infrastruktura dla tak ogromnej liczby turystów.

- Będą mieli noclegi. Do wyboru, do koloru, ale co dalej? - pyta nas jeden z międzyzdrojskich hotelarzy. - Nie mówię już o tej infrastrukturze komunikacyjnej, bo wszyscy wiemy jak jest u nas w Polsce z drogami, pociągami i całym tym galimatiasem związanym z dotarciem do celu. - Chodzi mi o dodatkowe atrakcje dla gości.

To tzw. turystyka czasu wolnego. Pojęcia dopiero się krystalizujące. To wszelkie usługi dla gości poza spaniem i jedzeniem. Wypożyczalnie sprzętu sportowego, obiekty udostępnione do zwiedzania, kina, kręgielnie, gokarty, wycieczki objazdowe itp.

W tym przypadku Świnoujście jest w najlepszej sytuacji. Miasto położone jest na wyspach i już tylko przez to wydaje się atrakcyjne.

- Tutaj jest baza wypadowa do Skandynawii. Kilka razy dziennie odpływają nowoczesne promy. Dzięki wejściu polski do Schengen możemy spokojnie przemieszczać się po całej wyspie Uznam i dalej w głąb Niemiec, korzystając bogatej oferty spędzania wolnego czasu, jaką mają nasi sąsiedzi. A tam aktywny wypoczynek to norma. U nas to dopiero zaczyna być modne.

Czytaj e-wydanie »

FLESZ: Kiedy będzie wiosna? Zwierzęta dają sygnały.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

a
aa

wielu ludzi chciałoby mieszkac nad morzem - dyby nie te ceny...

skoro maja tak duzo mieszkan niech sprzeaja je za polowe wartosci to od razu znajda sie klienci!

m
miejscowy

Czyżby także Niemców dopadł kryzys i skończyli swój Drang nach Osten....... Bo Polaków raczej nie stać na takie apartamenty ....

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3