Mieszkania w Szczecinie wreszcie tanieją. Chwilowo? Czy to dłuższy trend?

Bogna Skarul
Bogna Skarul
Udostępnij:
Mieszkania tanieją - pisze „Puls Biznesu”. Tak przynajmniej wynika z raportu opracowanego przez Cenatorium dla „Pulsu Biznesu” i Bankier.pl indeks urban.one.

Z raportu wynika, że nie jest to duży spadek cen, ale przez ostatnie miesiące nieruchomości raczej drożały i to niemal z dnia na dzień.

Jak podaje portal sonarhome.pl, jeszcze w kwietniu metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie średnio kosztował 7 415 zł. W tej chwili to już 7 405 zł, ale prognozy mówią, że wkrótce cena ta może spaść do 6 993 zł.

Eksperci rynku nieruchomości sami zastanawiają się, czy ten niewielki spadek cen będzie chwilowy, czy przerodzi się w dłuższy trend.

Przesłanek za jednym i drugim stwierdzeniem przytaczają bowiem sporo. Ci co uważają, że to już dłuższy trend zwracają uwagę, że ceny poszły w dół, bo zainteresowanie zaciąganiem kredytów z tak wysoką stopą oprocentowania wyraźnie zmalało. Poza tym to co się dzieje w tej chwili za naszą wschodnią granicą wzbudza pewien niepokój inwestorów. Część także decyzje o kupnie mieszkania odłożyła w czasie ze względu na kłopoty z materiałami do wykończenia wnętrz.

- Kupię mieszkanie, zamrożę jakąś tam kwotę, a nie będę mógł w tym mieszkaniu zamieszkać, bo nie ma płytek ceramicznych, nie ma odpowiedniej armatury, nie ma czym tych mieszkań wykończyć - żalą się potencjalni inwestorzy.

Dodają przy tym, że ostatnio bardzo podrożały przecież wszystkie ceny związane z utrzymaniem mieszkania.

- Chodzi mi przede wszystkim o prąd i gaz - mówi 28-letni szczecinianin i tłumaczy, że wyraźnie taniej wychodzi mu w tej chwili wynajmowanie mieszkania. - Bo nie dałbym rady spłacać tak wysokiego kredytu mieszkaniowego i jeszcze tak dużo płacić za wszystkie media.

Z kolei ci co uważają, że ten spadek cen, to chwilowe tąpnięcie na rynku podkreślają, że o 26,6 proc. rok do roku spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz o 11,3 proc. tych, na których budowę wydano pozwolenie.

Zwracają również uwagę, że w przypadku lokali budowanych przez deweloperów spadek jest jeszcze większy - wynosi odpowiednio: 27 proc. i 18,9 proc.

- A to spowoduje, że w pewnym momencie na rynku nie będzie potrzebnej liczby mieszkań - zaznaczają eksperci. - I ceny znowu poszybują.

Inni natomiast twierdzą, że ten spadek jest zapowiedzią dłuższego trendu coraz mniejszego zainteresowania kupowaniem mieszkań i dlatego deweloperzy nie spieszą się z inwestycjami.

Niektórzy specjaliści przypominają, że obserwatorzy rynku nieruchomości od kilku miesięcy prognozują pogorszenie sytuacji na rynku mieszkaniowym. Pesymistycznie perspektywy rynku oceniło 84,6 proc. ekspertów.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Jakie znaczenie ma wejście Finlandii i Szwecji do NATO

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Głos Szczeciński
Dodaj ogłoszenie