reklama

Kraków zrobił ślepą ulicę w prezencie dla dewelopera

Piotr RąpalskiZaktualizowano 
<strong>Układu komunikacyjnego ciągle nie ma, a planuje się już budowę galerii i rozbudowę osiedla.</strong><br><strong>Fioletowy</strong> - teren pod planowane centrum handlowo-usługowo-rekreacyjne.<br><br><strong>Żółty</strong> - teren pod planowaną rozbudowę osiedla.<br><br><strong>Czerwony</strong> - planowana rozbudowa układu drogowego.
Układu komunikacyjnego ciągle nie ma, a planuje się już budowę galerii i rozbudowę osiedla.Fioletowy - teren pod planowane centrum handlowo-usługowo-rekreacyjne.Żółty - teren pod planowaną rozbudowę osiedla.Czerwony - planowana rozbudowa układu drogowego.
Miasto zbudowało ulicę do osiedla na Pasterniku. Deweloper miał za nią zapłacić, ale tego nie zrobił. Przy ślepej ulicy może stanąć centrum handlowe i kolejne bloki. Na jej wydłużenie pieniędzy nie ma.

Zarząd Infrastruktury Komunalnej i Transportu za pieniądze miasta zbudował drogę do osiedla dewelopera. Chodzi o ul. Starego Dębu, odchodzącą od ulicy Pasternik. Koszt, 3 mln zł, miał w połowie pokryć deweloper, bo droga prowadzi tylko do jego budynków i urywa się. Okazuje się, że nie zapłacił, a urzędnicy spierają się z nim teraz o pieniądze w sądzie. To nie wszystko. Nowa ulica powinna być częścią większego układu komunikacyjnego w Bronowicach Wielkich, połączyć ul. Pasternik z inną ważną arterią - ulicą Jasnogórską. To udrożniłoby ruch w tym rejonie Krakowa i służyłoby większej liczbie mieszkańców, ale na tę inwestycje urzędnicy akurat nie mają pieniędzy. Tymczasem inwestor planuje już kolejną zabudowę przy ślepej drodze.

Obok istniejącego osiedla może powstać centrum handlowo-usługowo-rekreacyjne i 22 bloki mieszkalne. Nowa zabudowa, wcinająca się w las na Pasterniku, spowoduje wycinkę setek drzew. Ponadto nie pasuje do okolicy, gdzie przeważają domy jednorodzinne.

To kolejny teren w Krakowie, który może zostać chaotycznie zabetonowany, bo władze miasta przez lata nie stworzyły dla niego planu zagospodarowania, który uregulowałby kwestie inwestycji i ochrony zieleni. Za sporządzanie dokumentu zabrano się dopiero w połowie 2016 roku i prace nad nim są nadal w powijakach.

Droga dla dewelopera

Ulica Starego Dębu to 850 metrów asfaltu odchodzącego od ul. Pasternik. Ślepą arterię zbudowano w 2012 roku za 3 mln zł. Jedyną zabudową, która znajduje się przy niej, jest osiedle 11 bloków.

- To był pierwszy etap. Mamy dokumentację na dalszy odcinek drogi, który dojdzie do ulicy Jasnogórskiej, ale żeby go zrealizować trzeba najpierw sporządzić projekt wykonawczy. Koszt układu drogowego to około12 mln zł - informuje Michał Pyclik, rzecznik ZIKiT.

Twierdzi, że jego jednostka starała się o te pieniądze na rok 2017, ale nie zostało to zaakceptowane przez władze miasta. Nie wiadomo, więc czy pieniądze się w ogóle znajdą. Na razie ulica Starego Dębu, tuż za terenami dewelopera, kończy się w lesie. A powinno tu powstać rondo z ulicami rozprowadzającymi ruch do ulic Jasnogórskiej, Ojcowskiej i Szarotki.

I tak od pięciu lat osiedle ma drogę dojazdową za pieniądze gminy, o którą powinien zadbać sam deweloper. Okazuje się, że przechytrzył urzędników.

- Pierwszy etap był realizowany przez miasto na podstawie projektów opracowanych przez prywatne podmioty, które miały uczestniczyć w połowie kosztów. Kwestia finansowania jest obecnie przedmiotem sporu sądowego - przyznaje Pyclik. - Naszym celem jest kontynuowanie układu drogowego i będziemy starali się o wpisanie tego do budżetu miasta na 2018 rok - dodaje rzecznik ZIKiT. Szczegółów samego sporu nie zdradza.

Galeria i więcej bloków

Okazuje się, że działki, na których znajduje się osiedle i wybudowana ulica oraz tereny sąsiednie (kolory żółty i fioletowy na mapie), należą do Skarbu Państwa, ale zostały przekazane w użytkowanie wieczyste. Prawo użytkowania państwowym Krakowskim Zakładom Drobiarskim w Niepołomicach przyznał wojewoda krakowski na początku lat 90. na okres 99 lat. Natomiast teraz terenem zarządza spółka Krakbud-Invest.

Urzędnicy tłumaczą, że w latach 90. teren ten w dokumentach miasta był przeznaczony pod przemysł energetyczny, a następnie pod mieszkania i usługi. Ale to było 25 lat temu. Teraz mamy tam łąki i lasy.

Próbowaliśmy się skontaktować ze spółką w sprawie sporu z ZIKiT i dalszych planów zabudowy okolicy, ale nie odpowiedziano na nasze pytania.

Jednakże na stronie firmy czytamy, że dla terenu przy skrzyżowaniu ulic Pasternik i Starego Dębu ma ona gotową dokumentację na budowę centrum handlowo-usługowo-rekreacyjnego. Chce ten teren o powierzchni 3,5 ha sprzedać innemu inwestorowi wraz z pozwoleniem budowlanym.

Chodzi o centrum handlowe z dużym marketem spożywczym, bankiem, pocztą, restauracjami oraz usługami z dziedziny sportu i fitness. Nowa zabudowa składałaby się z pięciu pawilonów wysokich na 7,5 metra. Przy nich powstałby parking na 191 aut. Krakbud zaznacza, że projekt przewiduje zachowanie drzew, ale zapewne nie wszystkich, bo dziś porastają one prawie cały ten teren.

Z kolei z drugiej strony istniejącego osiedla znajdują się działki, które również mogą zostać zabudowane. Tam firma ma pozwolenie budowlane na 22 bloki mieszkalne.

Tej inwestycji sprzeciwia się grupa okolicznych mieszkańców. Nic dziwnego, skoro budynki planowane są przy ślepej drodze i mogą spowodować wycinkę setek drzew.

Zażądali oni od gminy wygaszenia pozwolenia budowlanego, bo zostało wydane dość dawno temu, w 2007 roku. Takich wniosków do magistratu trafiło sześć. Jeden urzędnicy miejscy już odrzucili, a wojewoda podtrzymał ich decyzję. Wnioskodawca odwołał się jednak do sądu. Sprawa jest w toku.

- Prawo budowlane wyraźnie wskazuje, że każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże prawo do dysponowania tą nieruchomością na cele budowlane, pod warunkiem zgodności zamierzenia budowlanego z przepisami - odpowiada Jadwiga Warat-Hapońska, dyrektor Wydziału Architektury Urzędu Miasta.

Ponadto w rękach firm znajdują się również lasy na północ i wschód od działek zaznaczonych na mapie kolorem żółtym. One też mogą zostać zabudowane.
WIDEO: Mówimy po krakosku - odcinek 16. "Buc"

Autor: Gazeta Krakowska, Dziennik Polski, Nasze Miasto
>>> Zobacz inne odcinki MÓWIMY PO KRAKOSKU

Wideo

Materiał oryginalny: Kraków zrobił ślepą ulicę w prezencie dla dewelopera - Gazeta Krakowska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 14

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

R
Rhw

DAWNO, DAWNO TEMU ( NA PRZEŁOMIE LAT 60/70) uczono mnie w technikum chyba źle, ŻE DO DOMÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH (BLOKÓW) MUSI BYĆ DOJAZD Z DWÓCH STRON ? BO TO STRAŻ POŻARNA CZY POGOTOWIE A TEŻ MIESZKAŃCY POWINNY MIEĆ SPRAWNĄ KOMUNIKACJE ! no... ale teraz to ja wiem dlaczego komuna upadła BO ŹLE MNIE UCZYLI !!!

A
Abaqus

No to wymienić tych urzędników z nazwiska albo choć ze stanowiska i wskaż które to wille oraz jakie samochody z najwyższej polki są ich własnością bo cos mi się zdaje ze zwyczajnie zmyslasz.
Czekam!

A
Aga

Niech to CH wybuduja w polowie drogi Krk- Olkusz. Nie trzeba bedzie stać w korkach i zycie 20 km poza Krakowem bedzie ciekawsze.

p
pav

Jeśli tzw. Kraków robi coś dla bandytów zwanych eufemistycznie deweloperami, to NIGDY nie robi tego za darmo. Za ile? Nie wiem, trzeba by porównać stan majątkowy reprezentantów tzw. Krakowa z ich zarobkami.

A za rok ciemne masy i tak znowu wybiorą Machlojskiego.

K
Krak

No prezio się odwdzięcza za wkład w kampaniach. Ale ciemny lud to kupuje i mówi że jest super prezydent. Powinien odpowiedzieć już za Tajstera i jego przydupasów (ryba psuje się od głowy), no ale jest super i cacy, przecież tyle dla miasta zrobił.

s
s.

Jakich niekompetentnych? Jakby byli niekompetentni to by dawno siedzieli w kiciu. Żadni mi tu niekompetentni - to prawdziwi wirtuozi łapówkarstwa!

-

Droga powinna byc na uzytek mieszkancow majacych przy niej mieszkania a nie przelotowka dla kazdego. Od tego sa drogi glowne. Slepa ulica pozwala na uspokojenie ruchu i zapobiega pojawianiu sie byle kogo w rejonie gdzie mieszkaja ludzie.

G
Gość

a bandziory zostali miliarderami. i wszyscy są zadowoleni bo suweren tłucze się miedzy sobą któremu ulubionemu gangowi jeszcze dać d... ! tak kończy się obalanie ludowego ustroju po alkoholowych libacjach. dzierżawa została po to wprowadzona by nie była pełna własnoscia z którą robi się to co chce. ziemia nie powinna podlegać sprzedaży bo jest własnością całej państwowej wspólnoty . i w tym wszystkim widać prawdziwą zdradziecką mordę solidarnych szeryfów, bolków i przebierańcow.

G
Gość

To tak samo jak w Szczecinie.

p
podatnik

Krakowski UM i wszystko wiadomo... Obok tego osiedla już wystawiono do sprzedaży domy jednorodzinne, czyżby nie chcieli bloków za oknami?

ś
św.NH

Koszmar trwa, ile jeszcze musi upłynąć czasu aby powstałą cela 500 plus.

g
gosc

Urzędnicy majchrowskiego i wszystko jasne. Banda niekompetentnych łapówkarzy

o
om

Dla kogo ten deweloper buduje, że mieszkańcy tak z góry protestują? Może niech mieszkańcy ogłoszą publicznie, kogo tam nie chcą. Redakcja miałaby jasność, o czym pisze, bo coś nie rozeznaje się w temacie i coś memła o drodze. Droga jest tylko fragmentem zagospodarowania.

h
heh

Mieszkaniowka w lesie spoko, ale z centrum handlowym to ocipieli. Po co kolejne baraki handlowe w tej okolicy. Obecne aucheny i ikeae i makra nalezy wyburzyc ucywilizowac bo szpeca miasto z tej strony i zabudowac jakims ladnymi biurowcami i mieszkaniowka. Magazyny meblowe czy zywnosciowe to niech sobie w Niepolomicach i Zabierzowie buduja, a tutaj niech tylko doworza zakupy furgonetkami.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3