Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Kontrowersyjny 55-metrowy wieżowiec na granicy Warszewa w Szczecinie. W tle powiązania z prezydentem Piotrem Krzystkiem

Szymon Wasilewski
Szymon Wasilewski
Liczący dziewiętnaście kondygnacji wieżowiec miałby powstać na działce pomiędzy ul. Duńską, a ul. Wszystkich Świętych w Szczecinie. Wniosek o wydanie warunków zabudowy pod taki obiekt trafił do Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej. Założenie zaniepokoiło niektórych mieszkańców oraz radnych.
  • Wieżowiec ma więc mieć 55 m wysokości, a sąsiadujący z nim stary dworek ma zostać przebudowany.
  • Z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy 30 grudnia wystąpił w imieniu inwestora architekt Jacek Lenart ze Studia A4.
  • Inwestor ma biznesowe powiązania z rodziną prezydenta Szczecina Piotra Krzystka.
  • Niech decyzja w sprawie wieżowca zapadnie poza Szczecinem - czytamy w oświadczeniu miasta.

"Jako radni jesteśmy przerażeni tą inwestycją"

O to, na jakim etapie jest postępowanie zapytała podczas ostatniego posiedzenia komisji Rady Miasta ds. budownictwa i mieszkalnictwa radna Dominika Jackowski, zastępca przewodniczącego tejże komisji.

Wiesława Rabińska, dyrektor WUiAB poinformowała, że nie przeprowadzono jeszcze analizy urbanistycznej. Radna dopytywała też o to, dlaczego wnioskodawca już trzykrotnie poprawiał swój wniosek i wyraziła wątpliwość, czy jest to zgodne z kodeksem postępowania administracyjnego.

Dyrektor Rabińska odparła, że w dokumencie zabrakło pewnych informacji, stąd prośba o uzupełnienie. To zdziwiło radną, która stwierdziła, że zazwyczaj niekompletne wnioski są odrzucane.

- Jako radni jesteśmy przerażeni tą inwestycją, zwłaszcza ilością miejsc parkingowych, jak i powierzchnią zabudowy. Ma wynieść ona 50 proc., w tej okolicy intensywność zabudowy już jest ogromna, podobnie jak obciążenie samochodami - mówi radna Jackowski.

Obiekt jest planowany w sąsiedztwie Panoramiki, czyli osiedla przy ul. Duńskiej i Panoramicznej w Szczecinie zbudowanego przez warszawską firmę Ronson Development.

ZOBACZ TEŻ:

Parking? Pół miejsca na każde mieszkanie

W opisie czytamy, że przewidziany jest parking dla 64 samochodów. To daje średnią pół miejsca na każde mieszkanie.

Projekt zakłada także interwencję w zabytkowy dworek, która będzie oczywiście nadzorowana przez miejskiego konserwatora zabytków.

Nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Dla tego obszaru nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest tworzony od 2010 r. Radna Jackowski zaproponowała, by spróbować stworzyć uchwałę intencyjną, dzięki której działkę będzie można zarezerwować działkę pod niższą zabudowę.

Zofia Fiuk-Dymek, dyrektor biura planowania przestrzennego miasta, powiedziała radnym, że przedstawi tę propozycję prezydentowi, ale najbliższa sesja Rady Miasta będzie już w przyszłym tygodniu.

Z ewentualną uchwałą blokującą tak wysoką zabudowę nie można czekać zbyt długo, bo jeśli wniosek inwestora będzie poprawny WUiAB będzie miał dwa miesiące na wydanie dokumentu. Następnymi krokami inwestora będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę, ale jeszcze na tym etapie mieszkańcy sąsiadujący z ewentualną inwestycją będą się mogli odwoływać.

Czy jesteś sąsiadem z piekła rodem? Sprawdź, co myślą o tobie twoi sąsiedzi! QUIZ

W obronie inwestora stanęła radna Jolanta Balicka z Bezpartyjnych

- Proszę spojrzeć na sprawę ze strony inwestora. Jest taka możliwość, że inwestor, kupując działkę od spółki Nieruchomości i Opłaty Lokalne, na przetargu, miał informacje inne, i może się tak zdarzyć, że wystąpi z wnioskiem do miasta o odszkodowanie, bo my zmienimy plan. Proszę nie patrzeć na to jednostronnie - zaapelowała.

- NiOL nie jest Wydziałem Urbanistyki i Architektury Budowalnej ażeby mieć kompetencje do informowania co na danym terenie można zrealizować. Inwestor kupił, a następnie wystąpił o warunki zabudowy. Inwestor tym samym poniósł ryzyko inwestycyjne. Nie znam żadnego inwestora, który w ciemno kupowałby działkę, zawsze przed zakupem sprawdzamy co nadanym terenie można, chyba że kogoś stać na takie ryzyko inwestycyjne, albo jeżeli ktoś otrzymał zapewnienie - ale to jest delikatnie mówiąc niewłaściwe - komentowała później na swoim Facebooku radna Jackowski.

I powiązania z prezydentem Szczecina

Podczas komisji nie było mowy o tym, kim jest inwestor, ale jak potwierdziła nam radna KO, jest nim Michalis Apostolu. To kandydat do Rady Miasta Szczecina, w 2018 roku nieskutecznie startował do rady z listy Bezpartyjnych, klubu związanego z prezydentem Piotrem Krzystkiem.

Jego ojciec prowadzi spółkę, w której udziałowcami są żona prezydenta miasta i jego brat.

Oświadczenie Urzędu Miasta

W czwartek popołudniu szczeciński magistrat przysłał oświadczenie. Poniżej publikujemy jego treść w całości:

O skierowaniu sprawy decyzji o warunkach zabudowy poza szczeciński Urząd Miasta wnioskuje Zastępca Prezydenta Szczecina Daniel Wacinkiewicz.

  • Samorządowe Kolegium Odwoławcze zdecyduje o przyszłości wniosku. Urząd wniósł o skierowanie go do rozpatrzenia poza szczecińskim magistratem.
  • Samo wpłynięcie wniosku nie oznacza, że w tym miejscu powstanie budynek o wysokości proponowanej przez inwestora.
  • Przetarg na sprzedaż działki, odbył się zgodnie z obowiązującym prawem. Dopełniono wszelkich formalności.

- Mamy taką możliwość formalną więc skorzystamy z niej, żeby nie było żadnych wątpliwości co do bezstronności – wyjaśnił Daniel Wacinkiewicz, Zastępca Prezydenta Miasta odpowiedzialny m.in. za administrację budowlaną. Dodatkowo poinformował, że podjął taką decyzję, w związku z emocjami jakie wywołał wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla nieruchomości przy ulicy Wszystkich Świętych. Temat spotkał się z krytyką mieszkańców i radnych Rady Miasta, którzy podnosili kwestie wysokości tego obiektu, a także zwracali uwagę na fakt, że inwestorem jest kandydat do rady miasta, który startował z komitetu wyborczego urzędującego prezydenta.

- Jestem zdania, że każdy ma prawo inwestować w Szczecinie na warunkach określonych w przepisach. W sytuacji, kiedy inwestor miał polityczny epizod, uznałem że dla pełnej czystości sytuacji należy skierować wniosek poza tutejszy urząd, a Prezydent w pełni poparł tę decyzję - powiedział Daniel Wacinkiewicz.

Miasto zwróciło się Samorządowego Kolegium Odwoławczego, wnosząc o skierowanie wniosku do rozpatrzenia poza Urzędem Miasta Szczecin.

Dotychczasowe doświadczenia wskazują na to, że SKO skieruje sprawę do rozpoznania przez inną jednostkę samorządu.

Procedura „warunków zabudowy”

- Dodatkowo wyjaśniamy, że samo wpłynięcie wniosku i określenie w nim parametrów (również wysokościowych i parkingowych) interesujących inwestora nie oznacza, że zostaną one zaakceptowane przez urząd. Procedura przewiduje wykonanie analizy urbanistycznej, która wskaże możliwe do zaakceptowania parametry graniczne inwestycji. Postępowanie jest realizowane w oparciu o przepisy prawa w tym o Ustawę o Planowaniu i Zagospodarowaniu Przestrzennym oraz Kodeks Postępowania Administracyjnego. Zgodnie z przepisami o wszczęciu postępowania powiadamiane są strony, które mogą brać czynny udział w tym postępowaniu - tłumaczy Wacinkiewicz.

Sprzedaż działki

Nieruchomość została sprzedana przez spółkę Nieruchomości i Opłaty Lokalne w 2020 roku, była to trzecia próba zbycia tej nieruchomości. Przetarg został przeprowadzony zgodnie z obowiązującym prawem. Rzeczoznawca w styczniu 2020 wycenił nieruchomość na 477,5 tys. zł. Nieruchomość została sprzedana za 668 tys zł.

POLECAMY RÓWNIEŻ:

Ranking osiedli w Szczecinie 2020 od najbardziej bezpiecznego do najbardziej niebezpiecznego. Zobacz więcej na kolejnych podstronach! >>>Położone z dala od centrum, charakteryzujące się niską, często jednorodzinną zabudową Warszewo okazało się w Rankingu Dzielnic Otodom najbezpieczniejsze. W rankingu można było przyznać od 1 do 5 punktów w każdej z kilkunastu kategorii. Oceniano między innymi bezpieczeństwo, komunikację, koszty życia,  ekologię, relacje sąsiedzkie oraz dostępność sklep.Więcej: Ranking osiedli w Szczecinie

Najbardziej niebezpieczne miejsca w Szczecinie wg. Internaut...

Bądź na bieżąco i obserwuj:

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wideo
Wróć na gs24.pl Głos Szczeciński