Jak rozwijają się miasta w Polsce? Szczecin lepszy tylko od Częstochowy. "To nieaktualne dane"

Informacje o wzroście gospodarczym, zwykle są podawane w kontekście całego kraju. Takie dane dotyczące pojedynczych miast, stanowią prawdziwą rzadkość.

Eksperci portalu rynekpierwotny.pl sprawdzili, w jakim tempie rozwijają się największe ośrodki miejskie z Polski. Okazuje się, że różnica dotycząca np. Wrocławia i Łodzi jest zaskakująco duża. Lokalne zróżnicowanie tempa wzrostu gospodarczego, rzutuje na liczbę budowanych mieszkań. A jak na tym tle wygląda Szczecin?

W ciągu ośmiu lat (2005 - 2013) zmiana PKB dla naszego miasta - po uwzględnieniu inflacji wyniosła 14 procent. Przed nami są takie "aglomeracje" jak Radom, Kielce, Tarnów i Lublin.

Mamy stosunkowo niewiele danych na temat gospodarczej wielkości poszczególnych polskich miast. Najnowsze takie statystyki publikuje Eurostat. Dzięki danym Europejskiego Urzędu Statystycznego można sprawdzić, jak od 2005 r. do 2013 r. zmieniał się lokalny wskaźnik PKB odzwierciedlający wartość wytworzonych dóbr i usług.

- Zaprezentowany raport jest – co trzeba szczerze powiedzieć – nieaktualny - komentuje Mieszko Czarnecki – dyrektor ds. komercjalizacji POSEJDON CENTER. - Zawiera dane za okres, który skończył się cztery lata temu. Nie jest zatem prezentacją aktualnej sytuacji gospodarczej Szczecina.

Jak podkreśla, obserwujemy zupełnie inny trend – szczecińskie firmy zwiększają zatrudnienie, rozwijają swoje zaplecze, realizują coraz ambitniejsze kontrakty.

- Co najważniejsze – poszukują najwyżej wykwalifikowanych specjalistów i chcą zapewnić im najlepsze warunki pracy. Wchodzimy w fazę dynamicznego rozwoju, czego najlepszym przykładem jest POSEJDON – jeden z najnowocześniejszych obecnie obiektów hotelowo-biurowych w Polsce powstający w centrum naszego miasta - dodaje Mieszko Czarnecki.

Niepokojącą kwestią jest zróżnicowanie tempa wzrostu gospodarczego analizowanych ośrodków miejskich. Wiodące miasta od 2005 r. do 2013 r. gospodarczo "urosły" o 30 - 50 procent (po uwzględnieniu inflacji). Tymczasem w Opolu, Częstochowie oraz Szczecinie analogiczna zmiana była znacznie niższa od +20 procent.

Wyniki gospodarcze danego miasta są naturalnie powiązane z aktywnością w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Dobra koniunktura gospodarcza zwiększa bowiem zainteresowanie budową kolejnych mieszkań. Warto zdawać sobie sprawę, że opisywana zależność jest zwrotna, bo inwestycje mieszkaniowe aktywizują inne obszary lokalnej gospodarki.

- Po odpowiednim zestawieniu danych GUS-u i Eurostatu możemy stwierdzić, że koniunktura gospodarcza w polskich miastach rzeczywiście ma wpływ na wyniki budownictwa mieszkaniowego - dodaje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu rynekpierwotny.pl.

Pierwsza grupa (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław, Rzeszów) od 2005 r. do 2013 r. cechowała się najlepszymi wynikami gospodarczymi i dużą aktywnością "mieszkaniówki".

W przypadku drugiej grupy miast, mieliśmy do czynienia ze znacznie gorszymi wynikami gospodarczymi i niewielką aktywnością inwestorów mieszkaniowych. Do tej kategorii zaliczają się następujące miejscowości: Częstochowa, Opole, Katowice, Szczecin, Radom, Łódź, Tarnów, Kielce oraz Bielsko - Biała. Pomiędzy wspomnianymi grupami miast, możemy znaleźć Olsztyn, Białystok, Poznań oraz Lublin.

Co wynika z badań? Aktywność inwestorów mieszkaniowych może być dobrym miernikiem koniunktury gospodarczej panującej na terenie danego miasta. W naszym kraju nadal mamy do czynienia ze sporą skalą niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych. Dlatego "mieszkaniówka" szybko reaguje na poprawę widoczną w portfelach lokalnej ludności.

• Jeszcze więcej wyjątkowym materiałów! Polecamy prenumeratę cyfrową!
• Szczecin: Pożar mieszkania przy ul. Ofiar Oświęcimia
• Ucieczka i strzały w Szczecinie. Policjantka została ranna[ZDJĘCIA]
• Ile tak naprawdę zarabiają księża? Sprawdziliśmy [zdjęcia] [zdjęcia]
• Pamiętacie auto, które wjechało do Odry? Zdaje się, że można je kupić

Gs24.pl