Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Ile kosztują mieszkania w Szczecinie? Jakie kupujemy? Zobacz RAPORT!

Bogna Skarul
Bogna Skarul
Nadal bardzo chętnie kupujemy nieruchomości. Ale przede wszystkim mieszkania i to nowe, od deweloperów. Dlaczego i ile możemy zaoszczędzić kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Ile kosztują? Zobacz więcej na kolejnych slajdach!
Nadal bardzo chętnie kupujemy nieruchomości. Ale przede wszystkim mieszkania i to nowe, od deweloperów. Dlaczego i ile możemy zaoszczędzić kupując mieszkanie na rynku wtórnym. Ile kosztują? Zobacz więcej na kolejnych slajdach!
Nadal bardzo chętnie kupujemy nieruchomości. Ale przede wszystkim mieszkania i to nowe, od deweloperów. Dlaczego i ile możemy zaoszczędzić kupując mieszkanie na rynku wtórnym?

W 2018 roku na budowę domu, zakup mieszkania, działki lub domu wakacyjnego zdecydowało się 13 proc. mieszkańców dużych miast, a dalsze 4 proc. jest w trakcie realizacji takiej transakcji.

Ale, co ciekawe, 20 proc. ankietowanych przyznało się, że zamierzali kupić mieszkanie, ale w związku z boomem budowlanym zaniechali tego. Obawiali się bowiem wygórowanych cen, zbyt wysokiego oprocentowania kredytów, ale także braku zdolności kredytowej.

Okazało się też, że 27 proc. badanych zdecydowało się w ubiegłym roku na kupno mieszkania od dewelopera, a na rynku wtórnym mieszkanie kupiło 14 proc.

Dlaczego Polacy kupują mieszkania? Przede wszystkim chcą zamienić mieszkanie na większe (16 proc.), traktują je jako inwestycję (14 proc.), kupują je dla dzieci (13 proc.), chcą zamienić na dom (12 proc.). Tylko 3 proc. kupiło mieszkanie na wynajem.

Coraz więcej osób w Polsce nie chce kupować nieruchomości przez pośredników. W ubiegłym roku transakcje przez pośredników to jedynie 15 proc. wszystkich dokonanych transakcji. Jako główną przyczynę tej niechęci podają zbyt wysokie ceny za prowizję.

W I kwartale 2010 roku średnia cena nowego mieszkania w Zachodniopomorskim wynosiła 4750,43 zł za metr kwadratowy dziś za ten sam metr kwadratowy trzeba już zapłacić 5418 zł, a mieszkania kupionego na rynku wtórnym w 2010 roku kosztował 3882,77 zł, dziś mieszkanie z rynku wtórnego to średnia cena za metr kwadratowy - 4789 zł.

Dlaczego szczecinianie wolą mieszkania nowe od deweloperów od tych jakie są w ofercie na rynku wtórnym? Oto 6 ważnych powodów:

1. Mieszkanie od dewelopera dostosujesz do swoich potrzeb.
2. Deweloper wykończy mieszkanie „pod klucz”.
3. Deweloper zadba o infrastrukturę osiedlową.
4. Mieszkania od dewelopera to niższe koszty transakcji.
5. Nowe mieszkanie – mniej wad, możliwość zgłaszania usterek
6. Uregulowany stan prawny nieruchomości
A dlaczego warto kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
1. Często lepsza lokalizacja
2. Istniejąca infrastruktura
3. Działająca już komunikacja miejska
4. Za mieszkaniami z drugiej ręki przemawia na pewno też czas i cena.
5. Nie zawsze konieczny jest remont i dodatkowe koszty urządzania mieszkania

Dla większości szczecinian najważniejszym kryterium przy kupnie mieszkania jest jego cena.
Sprawdziliśmy ile dziś trzeba zapłacić za mieszkanie dwupokojowe w Szczecinie.

Za 245 tys. zł można kupić 47-metrowe mieszkanie w kamienicy w centrum Szczecina. Za podobne mieszkanie na rynku pierwotnym trzeba zapłacić minimum 260 tys. zł. To o 15 tys. zł więcej.

Z kolei na Turzynie za 52,8 metra kwadratowego trzeba dać 219 tys. zł. To 4,1 tys. zł za metr kwadratowy.

Podobne mieszkanie na rynku pierwotnym za metr kwadratowy kosztuje 6612 zł. To o 2512 zł więcej za metr kwadratowy, czyli za ponad 50-metrowe mieszkanie na rynku pierwotnym trzeba zapłacić średnio 350 tys. zł. To nawet w porównaniu do 52,8 metrowego mieszkania w samym centrum Szczecina (plac Lotników) i tak drożej o 40 tys. zł.

Ale na rynku pierwotnym bywają też mieszkania za które za metr kwadratowy trzeba dziś zapłacić nawet ponad 7 tys. zł I tak w centrum Szczecina takie 51,8 metra kwadratowego kosztuje prawie 365 tys. zł. To o ponad 140 tys. zł więcej niż mieszkanie na rynku wtórnym.

- Oczywiście nie wszystkie mieszkania można tak porównywać - mówią specjaliści z rynku nieruchomości. - W mieszkaniach z rynku wtórnego często trzeba zrobić generalny remont przed wprowadzeniem. Ale bywa też, że takie mieszkania od razu nadaje się do zamieszkania. Warto więc przed decyzją o zakupie mieszkania gruntownie przyjrzeć się rynkowi nieruchomości zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gs24.pl Głos Szczeciński