reklama

Ile będzie kosztować wynajem i wykup mieszkania w programie Mieszkanie Plus i jakie będą warunki

Katarzyna PiojdaZaktualizowano 
To najemcy będą decydowali, czy chcą jedynie wynajmować mieszkanie, czy też je docelowo wykupić. A od tej decyzji zależeć będzie wysokość miesięcznego czynszu.
To najemcy będą decydowali, czy chcą jedynie wynajmować mieszkanie, czy też je docelowo wykupić. A od tej decyzji zależeć będzie wysokość miesięcznego czynszu. Magdalena Kmita-Kulesza
Beneficjenci rządowego projektu Mieszkanie Plus będą mogli nie tylko mieszkać w oparciu o umowę najmu. Chętni będą mieli szansę na wykup mieszkania. Tłumaczymy, na jakich zasadach będzie to się odbywało.

Skończyła się pomoc państwa w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Nie oznacza to jednak, że rządowe wsparcie przy zdobyciu mieszkania kończy się zupełnie. Ustępujący program ma już swojego następcę. To kolejny rządowy program, tym razem Mieszkanie Plus. W jego ramach będą dostępne dwie opcje: wynajem i wykup zajmowanego lokalu.

Wynajem mieszkania z wykupem, czy bez – wybór należy do najemcy

Zgodnie z założeniami Narodowego Programu Mieszkaniowego, każda umowa w ramach Mieszkania Plus będzie oferowana w pierwszej kolejności jako umowa z opcją dojścia do własności. To najemca zdecyduje, czy chce tylko wynajmować mieszkanie, czy dążyć do jego wykupu. Zależnie od tego, jaki wariant wybierze zainteresowany, będzie musiał liczyć się z różnymi opłatami związanymi z użytkowaniem mieszkania.

Umowa w Mieszkaniu Plus na czas określony

Umowy będą zawierane na czas określony. Mieszkanie w ramach rządowego programu będzie można wynajmować przez 15 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu. Gdy lokatorzy wybiorą mieszkanie z opcją wykupu, okres najmu wydłuży się do 30 lat od momentu podpisania pierwszej umowy najmu, a ostatecznie najemca stanie się właścicielem zajmowanego lokalu mieszkalnego. Jeśli najpierw najemca zadeklaruje, że chce wynajmować lokum, a potem zmieni zdanie i zechce je wykupić, będzie miał taką szansę.

Czynsz w Mieszkaniu Plus

Lokatorzy będą musieli płacić czynsz, którego wysokość będzie zależała od danego województwa (kwoty będą co roku ustalane w drodze rozporządzenia Rady Ministrów). Czynsz wyniesie 10–20 złotych za metr kwadratowy, więc będzie konkurencyjny w stosunku do lokali wynajmowanych na komercyjnym rynku, które z reguły są droższe przynajmniej o kilka złotych za metr kwadratowy.
Osoby, które planują jedynie wynajmować mieszkanie w ramach Mieszkania Plus, będą musiały płacić czynsz w wysokości od 6,39 złotych za metr kwadratowy (to najniższa stawka w kraju, a obowiązująca w województwie warmińsko-mazurskim) do 8,57 złotych za metr (najwyższy czynsz, obowiązujący w województwie mazowieckim). Osoby zamierzające wykupić mieszkania, czyli z tzw. dojściem do własności, będą miały do zapłaty o 20 procent więcej. Tym samym w przypadku opcji z dojściem do własności (lokatorzy chcą wykupić lokum) najniższy czynsz wyniesie 9,65 złotych za mkw. (województwo podlaskie), natomiast najwyższy – 12,24 zł/mkw. (województwo mazowieckie).
Istnieją wyjątki. Inne kwoty ustalono bowiem dla dużych miast wojewódzkich. Dla Warszawy czynsz wyniesie 13,43 złotych za metr kwadratowy bez dojścia do własności lub 19,18 złotych/mkw. z dojściem do własności. W przypadku Wrocławia będzie to odpowiednio 10,90 albo 15,57, Gdańska – 9,70 albo 15,50, a Lublina – 9,65 lub 13,86.

Opłata eksploatacyjna za lokal w ramach Mieszkania Plus

Mieszkańcy będą musieli, oprócz czynszu, uiszczać opłatę eksploatacyjną, której wysokość będzie zależała także od województwa. Obejmie ona opłaty administracyjne na rzecz zarządcy budynku, wydatki związane ze sprzątaniem klatek schodowych, piwnic i parkingów, utrzymaniem terenów zielonych przed budynkiem. W opłatę eksploatacyjną wliczone zostaną ponadto fundusz remontowy i opłaty za media (choćby prąd na klatce schodowej). Najwyższą opłatę eksploatacyjną określono dla Warszawy – 10 złotych za mkw. Mieszkańcy budynków powstałych w ramach Mieszkania Plus zlokalizowanych w miastach wojewódzkich z siedzibą sejmiku województwa zapłacą 9 złotych za metr kwadratowy, a pozostali – 6,50 zł/mkw.

60 Sekund Biznesu: Wyczerpuje się imigracja ukraińska

Wideo

Materiał oryginalny: Ile będzie kosztować wynajem i wykup mieszkania w programie Mieszkanie Plus i jakie będą warunki

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 6

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

K
Kr@k

To będą mieszkania dla zamożnych! Dla pracujących za najniższą pensję będą budować "ekologiczne ziemianki". Ha, ha, ha... Amen!

777

DROGIE KLITKI I NIY SWOJE I OSTATNIO KSINGOWO KREDYOWY ZDOLNOSCI U BANKSTERKI NIY MIAŁA =TO CO Z PLeBEUSZAMI I PROLETARIATEM
JAK DOM TO SWÓJ NA SWOJI DZIAŁCE A I TO W TYM AF LANDZIE BEZ SITFY POpaRCIA I PLecKUF CARmaRYLI NIYREALNE.

K
Krakus

opłata eksploatacyjna czyli taki czynsz dla administracji. 10 zl za metr to baaaaardzo duzo. To praktycznie zrównuje ofertę z oferta rynkową. Np w Krakowie 1000 zl za mieszkanie 50 m2 to malutko, tyle sie placi za naprawde zdewastowane mieszkania w beznadziejnych loikalizacjach. Ale czynsz jesli do tego dochodzi 500 zl (gdzie normalnie w takim miejscu czynsz oscyluje pewnie kolo 200 zl max) to juz sie robi 1500 zl a to juz jest duzo.

X
Xxx

A

d
danka

Jak się starać o takie mieszkanie? Gdzie składać wnioski, podania w Krakowie ? Czy już można ?
Nagłośniona sprawa mieszkać, ale gdzie szczegóły dla zainteresowanych ?

M
MM

Wszystko pięknie, ale wydaje mi się, że te mieszkania wcale nie będą takie tanie, bo jak rozumiem to np mieszkanie 50 m (po 20 zł czynsz za 1 metr) będzie kosztowało 1000 zł miesięcznie. Do tego doliczyć trzeba opłatę eksploatacyjną ( 10 zł za metr) to będzie 500 zł. Czyli 1500 miesięcznie !
Jak dojdą wydatki za prąd, gaz, telewizją itp to kogo na to stać ?

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3