Ceny najmu mieszkania w Szczecinie znowu wzrosły. Za ile można wynająć lokum?

Najdrożej za najem metra kwadratowego trzeba zapłacić w Warszawie - 67 zł, drogo jest też w Gdańsku - 66 zł i Wrocławiu - 61 zł. Ale przez ostatni rok ten metr kwadratowy najbardziej zdrożał w Gdańsku (o 41 proc.) i w Krakowie (o 40 proc.). Tak wynika z raportu jaki przygotował Expander i Rentier.io.

W Szczecinie przeciętnie za wynajem mieszkania o powierzchni 70 metrów kwadratowych trzeba zapłacić 2 989 zł (bez opłat licznikowych i administracyjnych), za mieszkanie o powierzchni około 50 metrów kwadratowych ta cena najmu wynosi 2 450 zł, a za mieszkanie około 30 metrów kwadratowych trzeba za miesiąc najmu zapłacić 1 950 zł.

Te wszystkie stawki są przeciętnie wyższe o jedna czwartą niż wynosiły stawki za najem mieszkania rok temu.

Natomiast, jak wynika z raportu Expandera i Rentier.io przeciętnie w całym kraju stawki przez rok wzrosły o 26 proc. Natomiast w ciągu ostatniego miesiąca wzrosły o 3 proc.

- Niewielkim pocieszeniem może być to, że znacząco podskoczyła liczba dostępnych ogłoszeń o wynajmie - mówi Jarosław Sadowski z Expandera, ale dodaje, że wciąż jednak jest ich zdecydowanie mniej niż przed rokiem.

Zdaniem Expandera ten wzrost liczby ogłoszeń to efekt zwalniania lokali przez studentów.

- Taka sytuacja utrzyma się zapewne do września, kiedy studenci zaczną szukać mieszkań na kolejny rok akademicki. Od października ofert znów będzie mniej, a ceny zapewne ponownie zaczną szybko rosnąć - zauważa Sadowski.

- Problem drogiego najmu raczej nie rozwiąże się w najbliższym czasie. Popyt jest bowiem bardzo wysoki, a liczba dostępnych ofert dużo niższa niż w poprzednich latach - twierdzi przedstawiciel Rentier.io.- Pewne szanse na zmniejszenie popytu pojawią się, gdy skończy się wojna w Ukrainie. Nie wiadomo jednak kiedy to nastąpi. Jeśli chodzi o większą podaż mieszkań na wynajem, to pojawi się dopiero, jeśli znacząco wzrośnie opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem. Bo choć rentowność inwestycji w mieszkanie wzrosła, ale wciąż jest za niska.