Ceny mieszkań w Szczecinie. Jest ich dużo? Ofert sprzedaży jest zatrzęsienie. W Szczecinie ceny mieszkań nie spadają

-

Być może do sprzedaży są wystawiane mieszkania kupione jeszcze przed pandemią jako inwestycja, czyli z zamiarem odsprzedaży po wyższej cenie

– tłumaczy Jarosław Sadowski z Expandera.

- Inna możliwość jest taka, że z inwestycji wychodzi część osób, która kupiła mieszkania z myślą o zarabianiu o najmie, a które teraz nie mogą znaleźć najemców.

Jak podkreślają autorzy raportu, odkąd przygotowują takie zestawienia nie odnotowali jeszcze tak wielu internetowych ogłoszeń sprzedaży mieszkań.

W październiku pojawiło się ich aż 66 441, czyli o 37 proc. więcej niż przed rokiem. Ogłoszeń dotyczących mieszkań używanych było aż o 49 proc. więcej, a nowych o 13 proc.

- Za rekord odpowiada przede wszystkim zdecydowanie większa aktywność na rynku wtórnym – podkreśla Jarosław Sadowski.

WIDEO: W Polsce tanieją mieszkania

Stawki w tych ogłoszeniach pokazują, że pandemia bardzo różnie wpłynęła na ceny w poszczególnych miastach.
W większości, ceny za metr kwadratowy raczej spadły, choć niewiele, w Szczecinie niestety wzrosły.

W tej chwili w Szczecinie mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6591 zł. To o 3 proc. więcej niż wynosiła mediana ceny w marcu tego roku, czyli w momencie pojawienia się pandemii koronawirusa, ale aż o 10 proc. więcej niż w październiku ubiegłego roku.

W porównaniu z marcem najbardziej wzrosły ceny w Lublinie (+6%). Wzrosty zanotowano także w Poznaniu, Krakowie, Gdyni i Warszawie i naturalnie w Szczecinie. Natomiast w porównaniu dzisiejszych cen do cen sprzed roku – w żadnym oprócz Katowic dużym mieście, mediana za metr kwadratowy nie spadła.

Szczecin znalazł się w kręgu trzech miast, w których cena za metr kwadratowy w porównaniu do października ubiegłego roku wzrosła najwięcej – u nas o 10 proc.

W tej chwili najmniej za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić w Sosnowcu. Tam mediana wynosi 4216 zł za metr kwadratowy. Trochę drożej jest w Radomiu, gdzie mediana metra kwadratowego to 4931 zł.

• Najdrożej jest oczywiście w Warszawie, gdzie mediana cen metra kwadratowego wynosi 10945 zł,
• w Gdańsku – 9315 zł
• i w Krakowie 9139 zł.

Drożej niż w Szczecinie jest jeszcze

• w Poznaniu,
• Wrocławiu,
• Gdyni
• i Lublinie.