Ceny mieszkań na wynajem w Szczecinie w oczekiwaniu na decyzje rektorów

W tej chwili średnia cena wynajmu około 50 metrowego mieszkania w Szczecinie to 1950 zł miesięcznie (bez opłat licznikowych i administracyjnych). Jak decyzje rektorów wpływają na ceny wynajmu mieszkań w Szczecinie.

Najbardziej ceny za wynajem mieszkań spadły w czerwcu. Biura nieruchomości odnotowały właśnie wtedy spadek o 6 proc. To dlatego, że sporą liczbę mieszkań na wynajem zajmowali studenci, a ci w czerwcu wyjechali do domów i nie „zaklepywali” sobie stancji na kolejny akademicki rok.

- Studenci nie umawiali się na wynajem mieszkań na kolejny rok akademicki, bo nie wiedzieli jak będzie wyglądała ich nauka – tłumaczy specjalista ds. rynku nieruchomości w Szczecinie. – Gdyby od października wróciły zajęcia zdalne, to nie opłacałoby się wydawać pieniędzy na wynajem mieszkania w Szczecinie. Teraz sytuacja jest napięta, bo studenci nie wiedzą jak się zachować. Wynajmować już mieszkania, czy jeszcze czekać.

Także właściciele mieszkań na wynajmem są skonsternowani. Nie wiedzą czy uda im się znaleźć klientów na wynajem. Oprócz studentów bowiem z rynku chętnych na wynajmowanie zniknęło też sporo obcokrajowców, głównie pracowników z Ukrainy.
- I właśnie dlatego, że na rynku nieruchomości panuje spora niepewność, co się będzie działo, to teraz jest bardzo dobry czas na wynajęcie sobie mieszkania – mówią eksperci.

Jak twierdzi Jarosław Sadowski z Expandera stawki najmu mieszkań zatrzymały się na poziomie zbliżonym do początku roku i trwa oczekiwanie na to, co przyniesie jesień i druga fala pandemii. Expander i Rentier.io sprawdziły ile w tej chwili trzeba wydać pieniędzy w Szczecinie, aby wynająć mieszkanie. Za małe lokum, wielkości około 35 metrów kwadratowych trzeba teraz zapłacić średnio 1680 zł, za mieszkanie większe – od 40 do 70 metrów kwadratowych trzeba już wydać miesięcznie około 1900 zł, a za mieszkanie powyżej 70 metrów kwadratowych – 2170 zł. To ceny, które nie obejmują opłat licznikowych i administracyjnych.

To wcale nie jest najdrożej w kraju. Więcej za podobne mieszkania trzeba zapłacić w Warszawie, Gdańsku, Krakowie czy Wrocławiu. Ale co ciekawe, taniej wynosi wynajęcie mieszkania w Poznaniu i Katowicach.

- Najbliższe miesiące będą czasem testu dla rynków najmu – twierdzi Jarosław Sadowski. - Jeśli właściciele mieszkań nastawiali się głównie na studentów, to może ich czekać rozczarowanie, ale za to ci którzy wynajmowali pracownikom i turystom nie powinni już bardzo się niepokoić. Prawdopodobnie ceny się ustabilizują.

Zobacz także: W dawnej fabryce powstaną apartamenty. Zobacz WIZUALIZACJE i ZDJĘCIA

ZOBACZ TEŻ: Tu żyje się najdrożej w Szczecinie? Zobacz ranking osiedli 2020!