112-metrowe wieże przy plaży w Międzyzdrojach. Tłumaczenia gminy i szczegóły inwestycji

- Dwie wieże o wysokości 112 metrów mogą zostać miejscem, które będzie magnesem dla fanów monumentalnych budowli o pięknej architekturze, a wewnętrzne atrakcje zachęcą do odwiedzin grupy turystów oraz inwestorów - pisze inwestor i dodaje: - Przedsięwzięcie jest pionierskie i bardzo ekscytujące. Nie ma obaw, że inwestycja zniknie wśród innych podobnych, bo nic nie może się z nią równać w tej części wybrzeża. To było wyzwanie, przed którym stanęli nasi architekci.

- Rzeczywiście to jest wyzwanie konstrukcyjne - przyznaje Przemysław Szafrański, naczelnik wydziału budownictwa, ochrony środowiska, rolnictwa i leśnictwa w starostwie powiatowym w Kamieniu Pomorskim, który wydał pozwolenie na budowę wieżowców. - Choćby przez to, że pod garażami pod całym budynkiem będzie musiała być wylana płyta żelbetowa o grubości ponad dwóch metrów.

Dodaje przy tym, że starostwo powiatowe nie miało możliwości odmówienia wydania pozwolenia na budowę, ponieważ akurat na tę działkę obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

- Ten plan powstał w 2011 roku, za czasów, kiedy Międzyzdroje miały ambicje być Manhattanem - mówi. - Był stworzony pod konkretną inwestycję. Ten plan obowiązuje nadal.

Naczelnik przyznaje jednak, że nowy burmistrz miasta i nowa rada miasta Międzyzdrojów mają zupełnie nową politykę dotycząca wysokości budynków, jakie mogą powstawać w ich miejscowości, ale te nowe koncepcje nie mogą dotyczyć tych obszarów, na które obowiązują plany zagospodarowania przestrzennego.

• W planowanych dwóch wieżowcach ma powstać na ponad 30 tys. m kw. powierzchni użytkowej 345 apartamentów.
• W zależności od wysokości apartamenty będą miały własne tarasy - piętra najniższe, loggie - kondygnacje pośrednie lub oranżerie - w najwyżej położonych lokalach.
• Inwestor planuje stworzyć w budynkach restauracje, kawiarnie, kompleks basenowy, spa, sale konferencyjne, fitness.
• Mieszkańcom apartamentowców ma być zapewnione wyjście z budynku prosto na plażę, a ciekawskim widoków i zachodów słońca ogólnodostępna kawiarnia, która znajdzie się na 30. piętrze, do której prowadzić będzie winda.

Dwie wieże przy plaży w Międzyzdrojach mają już swoją historię. W 2017 roku firma Siemaszko chciała tam postawić dwa siedemnastopiętrowe wieżowce. Miały być gotowe końca 2022 roku.

Budynki miały mieć 55 metrów wysokości, a zabudowa miała obejmować teren o powierzchni 4000 m kw. w sąsiedztwie terenów wojskowych.

Jednak w 2018 roku wojewoda zachodniopomorski odmówił (i była to decyzja ostateczna) zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę. Decyzja wojewody uchylała wcześniejszą decyzję starostwa powiatowego w Kamieniu Pomorskim na skutek odwołania się sąsiadów. Chodziło między innymi o konieczność zachowania odległości między budynkami oraz o rozstrzygnięcie, czy zabudowa na tym terenie jest zabudową śródmiejską.

- Tym razem też właściciele sąsiadujących działek się odwołali, ale z innych powodów - twierdzi Szafrański. - Ale wojewoda nie uchylił pozwolenia na budowę.

- Burmistrz Międzyzdrojów nie jest zwolennikiem realizacji tego typu zabudowy - mówi Aleksandra O’Donnel z biura burmistrza. - Ta budowa jest konsekwencją podjętych wcześniej decyzji. W tej sprawie burmistrz zainicjował konsultacje z kancelarią prawną w celu uzyskania opinii na temat możliwości zmiany zagospodarowania tego terenu i wyeliminowania dominanty wysokościowej. Niestety, opinie prawne, jakie posiadamy, jednoznacznie wskazują, że jakiekolwiek zmiany na tym etapie mogłyby skutkować znacznymi roszczeniami finansowymi wobec gminy. Obecnie decyzja o pozwoleniu na budowę wydana przez starostę kamieńskiego, jest prawomocna i ostateczna. Niemniej jednak w sprawie rozpoczęcia budowy tego obiektu toczy się postępowanie w sądzie administracyjnym z powództwa właścicieli obiektów znajdujących się w najbliższym otoczeniu.

WIDEO: IKEA w Szczecinie, znamy datę otwarcia!